Proyecto De Investigacion

LEASING: USO DE HERRAMIENTA FINANCIERA
Ing. Alberto Abarca Hidalgo, M. B. A.
Definición de Leasing
Cuando se toma un Leasing se paga por el bien de una manera comparable a un
alquiler.
Los pagos cubren el costo de depreciación del bien en el tiempo en ves de su
precio de compra.
Para el pago la institución financiera estima cuanto se va a desvalorizar el bien y
le agrega los intereses queella esta pagando sumado a otras comisiones establecidas
en el contrato.
Concepto:
Es un contrato en el cual, el arrendatario goza de la posesión y uso de un bien contra el
pago de rentas establecidas, en un período determinado, en tanto que el arrendador
conserva su propiedad.

Destinatarios del leasing
1. Por su finalidad:
Leasing Operativo.- ser renovables por el arrendatario,mediante preaviso
comunicado al arrendatario.
Leasing Financiero.- Contrato en el cual una sociedad de Leasing se comprende
a poner a su disposición la maquinaria especifica elegida previamente y durante el
cual el contrato es irrevocable siendo todos lo riesgos y gastos de cuenta del
arrendatario.
2. Por el procedimiento:
Leasing Directo.- Se realiza por negociaciones entre el arrendatario y lacompañía de leasing, éste conforme a las indicaciones de aquel, procederá a la
compra del material para su posterior arrendamiento. En este tipo se trata de
maquinaria o equipos industriales de tipo especial.
Leasing Directo.- Es aquel que propone el fabricante o distribuidor de
determinados equipos a la Sociedad de Leasing (Financiera).

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3. Por el Objeto:

Leasing Mobiliario.- Cuando el bien Objeto del Contrato le corresponde la
calificación de “mueble”.
Leasing Inmobiliario.- Compra y construcción de un local industrial o comercial,
para dárselo en arrendamiento a un usuario, con compromiso de venta o proseguir
el arrendamiento

DEFINICIÓN DEL LEASING FINANCIERO
Es una operación financiera quetiene por objeto alquilar a ceder el uso de bienes, los
mismos que han sido adquiridos a petición del cliente, y que tienen como fundamento
jurídico un contrato de Arrendamiento mercantil con opción a compra.
Es importante mencionar que el cliente USA/ UTILIZA el bien, pero el propietario del
bien es el arrendador.
VENTAJAS DEL LEASING
Se pueden financiar inversiones inmobiliarias y el 100% de los equipos
productivos a mediano y largo plazo.
No es necesario entrega inicial alguna.
Flexibilidad en el establecimiento de las cuotas pudiendo adaptarlas a su
conveniencia.
Posibilidad de obtener la propiedad del bien abonando el valor residual al
vencimiento del leasing.

CLASES DE LEASING
Leasing Primario.- Cuando en la operación intervienen el arrendador,
arrendatario y unproveedor.
Leasing – Back (Retroleasing).- En este tipo de Leasing, el proveedor y el
arrendatario (Cliente) son la misma persona. Es decir, el cliente vende sus activos(
muebles o Inmuebles) a la arrendadora, quien a su vez se los arrienda al propietario
original. Este tipo de Leasing le permite al arrendatario obtener liquidez para su
empresa. En este tipo de operación si se trata de bienesusados, se financia el 80% del
AVALUO del bien.

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Leasing de Importación.- Es cuando el bien objeto del contrato hay que
importarlo vía carta de Crédito de importación.

OPCIÓN DE COMPRA DEL BIEN
El cliente al finalizar el plazo forzoso del contrato tiene las siguientes opciones:
1.
2.
3.
4.

Comprarel bien por el precio acordado en la opción de compra.
Prorrogar el contrato.
Devolver el Equipo
Recibir en arrendamiento un bien sustitutivo.

COMO FUNCIONA EL LEASING
TIPOS DE BIENES QUE SE PUEDEN ARRENDAR.
1. Inmuebles.- Edificios y terrenos. Por Ley el plazo mínimo para el financiamiento
de estos bienes es de 5 años.

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