Proyecto De Un Centro Comercial Turistico

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL EN EL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE TOLÚ

DANIEL EDUARDO PUERTA POLO

TUTOR

NOMBRE DE LA FACUALTAD
CONTADURIOA PUBLICA
NOMBRE DE LA MATERIA
I SEMESTRE
SINCELEJO – SUCRE
2012

INTRODUCCIÓN

Tolú es el centro turístico y recreativo por excelencia en el departamento de sucre, sus playas, sus hoteles de todas las categorías,restaurantes con los mejores platos caribeños, son algunas de las características que fortalecen esta cultura de turismo natural y tropical donde el denominador común es el cielo limpio, el reverente sol y sobre todo el ánimo amable de la gente, no importa que el viajero este disfrutando de cualquier rincón en golfo de morrosquillo siempre se encontrara a personas dispuestas a orientarlos y a sermás feliz y grato su paseo.
Por medio de este trabajo se quiere dar a conocer los puntos por los cuales se cree que esta idea de negocio, basada en la creación de un centro comercial en el municipio de Santiago de tolú es viable, dando a conocer las debilidades y fortalezas de este en el mercado.

En el estudio ha realizar, se mostraran diversos aspectos como: estudios de mercado, financieros,técnicos, social y ambientales los cuales nos permitirán conocer las necesidades deseos y expectativas de la población, identificar la tecnología de punta, personal capacitado, maquinaria y equipo para la realización del proyecto, además la inversión, rentabilidad e impacto social y ambiental que este produciría.
La iniciativa empresarial es un proyecto de vida el cual tiene como principal yfundamental objetivo la creación de un ente económico que abra las puertas a nuevas oportunidades de trabajo y por ende mejore las condiciones de vida de las personas que interactuarán en este.

Con este proyecto, se pretende mostrar, que en el ámbito de investigación, se ha creado una necesidad la cual es la falta de un lugar en donde los habitantes, personas aledañas y turistas acudan a adquirirproductos y servicios de forma segura sin tener que trasladarse a otras ciudades e incurriendo en costos extras. Con la posible solución que se plantea se busca dar respuesta a las necesidades latentes, además, de proyectar al municipio de Santiago de tolú, y al golfo del morrosquillo en general a nivel nacional como un paraje turístico donde las personas encontraran todo tipo de atracciones paraniños y adultos.

OBJETIVO GENERAL

Realizar un estudio de factibilidad para la creación de un centro comercial en el municipio de Santiago de tolú, donde los turistas y nativos puedan adquirir productos y servicios.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

* Realizar un estudio de mercado, el cual permita conocer necesidades, deseos y expectativas de la población.
* Realizar un estudiotécnico para identificar tecnología de punta, personal capacitado, maquinaria y equipo necesario para la realización del proyecto.
* Conocer la inversión requerida a través de un estudio financiero.
* Observar el impacto social y ambiental de la zona donde se pondrá en marcha el proyecto.



DIAGNOSTICO

El municipio de Santiago de tolú, es uno de los lugares más apetecidos por loscolombianos gracias a sus playas y el paisaje que la rodea, una de las principales fuentes de economía de este municipio es el turismo ya que es una de las actividades económica más importante para los nativos, no dejando atrás la comercialización de los productos de mayor accesibilidad de esta región. Tiene una extensión de 35.700 hectáreas de los cuales 30km son de costas, correspondiendo alnúcleo densamente poblado un área aproximadamente de 700hc lo que sería un 1.95% del área total del municipio y unas 35.050hc que corresponde a un 80,05% a las áreas del sector rural, como las áreas de vocación agropecuaria, de reserva ecológica, forestal y asentamiento poblacionales menores; limita al norte con el municipio de San Onofre, al sur con los municipios de Coveñas, Palmito y San Antero...