proyecto de valdivia-santa elena




UNIVERSIDAD ESTATAL DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICA

TEMA:
CONSTRUCCION DE UN PLAN DE VIVIENDAD POPULAR

PROYECTO INTEGRADOR: DE FISICA

Autores:
Gómez Santos María Gabriela
Ortega Roldan Cristian Leonel
Pazos Bolaños Ariana de Fátima
Reyes Tamayo Joel Jorge
Guayaquil, julio 27de 2012
INDICE
Pag.
Caratula…………………………………………………………………….…1
Introducción…………………………………………………………………..4
PROBLEMATIZACIÓN
Planteamiento del Problema……………………………………………...……6
Identificación del Problema………………………………….………………..8
Justificación…………………………………………………………….….…10
Objetivos de la investigación…………………………………………..…….11
Objetivos Generales …………………………………………………………11
ObjetivosEspecíficos…………………………………………………..……12
MARCO TEÓRICO……………………………………………………..…13
Vivienda……………………………………………………………………...15
Tipos de Vivienda……………………………………………………………15
Vivienda Colectiva……………………………………………………….….15
Vivienda unifamiliar…………………………………………………………16
Unifamiliar aislada o exenta…………………………………………………16
Unifamiliar pareada………………………………………………………..…16
Unifamiliar adosada……………………………………………………….....17Vivienda prefabricada……………………………………………….…….…17
VIABILIDAd.……………………………………………………………….18
Viabilidad Legal…………………………………………………………..….18
Viabilidad Comercial……………………………………………………..….18
Viabilidad Técnica ………………………………………………………….18
Viabilidad de Gestión…………………………………………………...……19
Marco contextual …………………………………………………….………20
METODOLOGIA
Diseño de la investigación………………………………………………...…21
Métodocientífico………………………………………………………….…21
Método inductivo………………………………………………………….…21
Método estadístico………………………………………………………...…21
Procedimiento de la investigación ……………………………………….…22
PROPUESTA
Titulo………………………………………………………………………....23
Objetivo general…………………………………………………………...…23
Objetivos Especificos………………………………………………….…….23
Fundamentacion Cientifica…………………………………………………..23
Lo que se debe dehacer………………………………………………..…….24
Forma de financiarse las viviendas……………………………………….…25
Sector privado…………………………………………………………..……25
Bonos de la vivienda…………………………………………………………26
Fideicomiso de la vivienda…………………………………………….…….26
Fundaciones…………………………………………………………….…….26
Incluir a los municipios……………………………………………………...28
Conclusión……………………………..………….…………………….…...28
Beneficiarios…………………………………………………………………30
Diseño de laPropuesta……………………………………………………….31
Diseño de la estructura……………………………………………………….31
Construcción de vivienda……………………………………………………32
Funcionamiento………………………………………………………………33
Sugerencias metodológicas………………………………………………..…33
Evaluación……………………………………………………………………33
Potenciales impactos ambientales…………………….………………..……34
Impactos directos…………………………………………………………….34
Impactos de laconstrucción…………………………………………..……36
Impactos indirectos…………………………………………………………36
Problemas especiales…………………………………………………..……37
La Naturaleza de la Vivienda como un Tipo de Urbanización…………..…37
Relaciones culturales / ambientales…………………………………………37
Medidas de atenuación………………………………………………..…….38
Ubicación………………………………………………………………….…38
Análisis y evaluación del sitio…………………………………………….…39
Estrategias flexibles………………………………………………………….39
Normas dediseño y planificación……………………………………………40
Contaminación que genera una vivienda……………………………………41










INTRODUCCION

El déficits de vivienda es un grave problema este es originado principalmente la falta de recursos de las familias para acceder a una vivienda digna y acta para habitar.
A esto se suma el poco interés del gobierno para erradicar la falta de vivienda, si bien escierto se generan planes de construcción masiva de viviendas estos planes no llegan a los más necesitados si no a quienes puedan costear este gasto.
Por esto nos hemos visto en la necesidad de crear un conjunto habitacional para la zona Santa Elena- Valdivia ya que en este lugar hay un déficit de vivienda muy grande siendo su población de escasos...