Proyecto Definitivo De Urbanizacion

PROYECTO DEFINITIVO DE URBANIZACION
DOCUMENTO TECNICO
1 Enunciado del plan y datos generales del proyecto

2.1 Enunciado del plan: Proyecto definitivo de urbanización

2.2 Datos generales del proyecto:

2.3.1 Tipo de acción urbanística a desarrollar: Privada

2.3.2 Uso propuesto: Habitacional de densidad alta, unifamiliar, espacios verdes-abiertos yrecreativos- barriales, equipamiento barrial.
H4-U,EV-2,EI-2
2.3.3 Giro especifico: unifamiliar horizontal

2.3.4 Localización: El predio se encuentra localizado en la cabecera municipal de Zapotlan el Grande Jalisco, en el sub-distrito 5 colindando al norte con “CONSTITUYENTES” sobre la calle “PLAN DE AGUA PRIETA”, al sur con la colonia “VOLCANES” sobre la calle “GRITO DELIBERTAD” al oriente, al poniente con la colonia “PROVIDENCIA” sobre la calle “PARROQUIA DE DOLORES”. al oriente con la colonia “ISSTE” sobre la calle “PROL. BENITO GOMEZ FARIAS”.

2.3.5 Superficies

2.3.6.1 Superficie total del predio a desarrollar 54,755.117m2 para su urbanización

2.3.6.2 Superficie de área de donación:8,760.82 m2

2.3.6.3 Lasuperficie neta:45,994.297 m2

2.3.6 Propietario del predio a urbanizar: Pascual García Gálvez

2.3.7 Perito responsable: Valeria Priscila López Barragán
Leticia Leguer del Toro
Octavio Feliciano Guzmán
Xiomara BenelyMejía Vidrio
2. La referencia al Plan de Desarrollo Urbano Del Centro de Población del cual se deriva:
2.1 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACION:
DOCUMENTO BASICO
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de
Ciudad Guzmán,
Estado de Jalisco
El Cabildo del H. Ayuntamiento de Zapotlán El Grande, Jalisco,
Considerando:
Primero: Que por mandato de la fracción V del artículo115 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en el artículo 75 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, es atribución y responsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines señalados en el párrafo tercero de la propia Constitución Federal de la República;facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artículos 9º y 35 de la
Ley General de Asentamientos Humanos; en los artículos 39, fracción I, inciso 27,
109 y 110 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular por las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.

Segundo: Que conforme el principio establecido en la fracción XXIX-C delartículo 73 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, las atribuciones del Municipio en materia de asentamientos humanos se ejercen en forma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal, concurrencia que se precisa en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.

Tercero: Que para preservar el equilibrio ecológico, regular enbeneficio social el aprovechamiento de los recursos naturales, cuidar de su conservación y lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población, fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, es de interés público formular la zonificación urbana de Ciudad Guzmán, Jalisco, determinandolos aprovechamientos predominantes en las áreas que integran y delimitan el centro de población y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone el mismo precepto constitucional que se invoca y el artículo 35 de la Ley General de
Asentamientos Humanos, acción que corresponde al Ayuntamiento conforme las normas de derecho urbanístico vigentes.

Cuarto: Que a efecto de promover un...