Proyecto Derribo Edificaciones

PROYECTO DE DERRIBO

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

PROYECTO DE DEMOLICION DE EDIFICACIONES
SITUACIÓN: AVDA. DEL RIO SEGURA S/N

PROPIEDAD:

EXCMO. AYTO. DE ARCHENA

A) MEMORIA JUSTIFICATIVA

1.- INTRODUCCIÓN.-

Se redacta el presente Proyecto de Demolición por encargo de el Excmo. Ayto. de Archena, domiciliado en C/ Mayor, nº 26, Archena ( Murcia ). 2.- OBJETO DE LA ACTUACIÓN.-El objeto de esta actuación es el de proceder al derribo parcial de las edificaciones existentes, en esa zona para dejar acondicionado el edificio para la posterior rehabilitación y cambio de uso a petición de la propiedad, y para lo cual se ha presentado el preceptivo proyecto de ejecución para el que se ha obtenido .

Así, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se realizacon el objeto de sustituir parcialmente esos edificios por nuevas edificaciones, habiendo realizado el proyecto de ejecución, así como la dirección de las obras y su liquidación el arquitecto que suscribe.

3.- REDACTORES DEL PROYECTO

Redacta el presente Proyecto en misión completa, Alberto Gil Torrano, con el DNI., colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid con el número 17298(COAM), siendo firmante del proyecto, C/ Galileo 7, 5º-13. C.P.28.015 Madrid.

El presente trabajo consta de: 1

PROYECTO DE DERRIBO

ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

A) MEMORIA B) PLIEGO DE CONDICIONES C) PLANOS D) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIÓN D) PRESUPUESTO ADJUNTO AL PROYECTO DE EJECUCIÓN

4.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA A DERRIBAR.-

Se trata de unaedificación actualmente en desuso, desocupadas, sitas en el

emplazamiento que se adjunta, siendo preciso su demolición parcial a los efectos de poder realizar sobre el edificio actual la adecuación del proyecto con su nuevo uso tal y como se detalla en el proyecto de Ejecución para la construcción de La Escuela de Música de Archena. Los materiales de esta obra obsoleta, así como lascaracterísticas constructivas a los efectos de su derribo, se reflejan a continuación, así como el proceso de derribo:

La demolición parcial del edificio actual consta principalmente en la omisión de la tabiquería interior en casi su totalidad, así como la sustitución completa de las instalaciones, carpinterías, suelos y demás materiales de acabado, que serán reemplazados por obra nueva. La estructuraportante del edificio sólo será sustituida en la zona central del edificio actual, ya que se generará una doble altura, por lo que habrá que demoler parte de el forjado de planta primera y se construirá un nuevo forjado a más altura de formación de cubierta.

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ARQUITECTO. ALBERTO GIL TORRANO

4.- NORMATIVA A APLICAR EN LA OBRA A DERRIBAR.-

4.1.- NORMAS TÉCNICAS YLEGALES

A los efectos de formalizar el derribo de la presente obra, se estará a lo dispuesto en la parte que le incumba de la siguiente normativa, existente o en estudio mientras se otorgan los permisos pertinentes: -ARTº 1.3.6.-3.E. Licencias de demolición -NTE-ADE- Acondicionamiento del terreno - Desmontes -Demoliciones. -NTE-ADV- Acondicionamiento del terreno - Desmontes- Vaciado -NTE-EMA-Estructuras de madera - Apuntalamientos -NTE-CCM- Cimentaciones, contenciones- Muros -NTE-CCP- Cimentaciones, contenciones- Pantallas -NTE-CCT- Cimentaciones, contenciones- Taludes - Ley de Enjuiciamiento Civil. - Artículo 178 de la Ley del Suelo, y siguientes, correspondientes con los Reglamentos.

4.2.- NOTIFICACIÓN DEL DERRIBO

Para el cumplimiento del Apartado 2. Diseño, último párrafo, dela NTE-ADD , se aclara que por la presente se entienden notificados fehacientemente de este derribo los propietarios e inquilinos de los predios colindantes desde el momento que se obtenga licencia del mismo, dadas las características de información pública que tienen las licencias de obra por exposición oficial de la misma y su información a través de los medios de comunicación.-

4.3.-...