Proyecto diagnostico plan de ordenamiento de la zona conurbada intermunicipal de san luis potosí

PROYECTO DIAGNOSTICO PLAN DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL DE SAN LUIS POTOSÍ

INDICE 3. DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO .......................................................................... 4 3.1. Sector interno. ................................................................................................ 4 3.1.1. Aspectos territoriales............................................................................ 4 3.1.1.2. Oferta Urbana. .................................................................................. 4 3.1.1.2.1. Suelo: superficies por usos y densidades actuales por área; tenencia de la tierra............................................................................................ 4 3.1.1.2.3. Mercado inmobiliario: principales agentes,mecanismos de oferta y comportamiento de precios del suelo y la vivienda. ..................................... 13 3.1.1.3. Ordenación Urbana. ........................................................................ 17 3.1.1.3.1. Integración funcional y/o de conurbación física: revisión de las conclusiones del crecimiento histórico y de la interrelación entre la dinámica territorial yeconómica. ..................................................................................... 17 3.1.1.3.2. Patrones de incorporación y aprovechamiento del suelo urbano: identificación de los factores que inciden en la conurbación de los municipios involucrados. .................................................................................................... 25

1

PROYECTO DIAGNOSTICO PLANDE ORDENAMIENTO DE LA ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL DE SAN LUIS POTOSÍ

INDICE DE CUADROS Cuadro 6. Distribución porcentual de usos del suelo en la zona conurbada intermunicipal.... 7 Cuadro 7. Sociedades Inmobiliarias constituidas para aprovechamiento habitacional y urbano del Ejido “Garita de Jalisco”, San Luis Potosí, S.L.P. ........................................... 12 Cuadro 17.Ubicación de la oferta inmobiliaria por zona o colonia .......................................... 13 Cuadro 18. Precios promedio por tipo de vivienda ofertada ..................................................... 15 Cuadro 19. Precios promedio por tipo de inmueble comercial ................................................. 15 Cuadro 20. Precios promedio por tipo de inmueble industrial.................................................. 16

2

PROYECTO DIAGNOSTICO PLAN DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL DE SAN LUIS POTOSÍ

INDICE DE GRÁFICAS Y ESQUEMAS Gráfica 3. Croquis del crecimiento de la Zona Conurbada ......................................................... 5 Gráfica 4. Foto área de San Luis Potosí....................................................................................... 6 Gráfica 5. Crecimiento urbano de San Luis Potosí.................................................................... 10 Gráfica 11. Mancha urbana de San Luis Potosí, Siglo XVI ...................................................... 19 Gráfica 12. Croquis comparativo del territorio ocupado en etapa de fundación (1594) respecto a la mancha urbanaactual................................................................................... 20 Gráfica 13. Croquis de la mancha urbana de San Luis Potosí, siglo XVIII. ............................ 21 Gráfica 14. Croquis comparativo del territorio ocupado en etapa de crecimiento en 1797 respecto a la mancha urbana actual................................................................................... 21 Gráfica 15.Croquis de la mancha urbana de San Luis Potosí, siglo XVIII. ........................... 22 Gráfica 16. Croquis comparativo del territorio ocupado en etapa de crecimiento en 1891 respecto a la mancha urbana actual................................................................................... 22 Gráfica 17. Croquis de la estructura urbana actual y barreras físicas a la continuidad...