Proyecto Edificio De Oficina

UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

Carrera de Arquitectura Urbanismo y Territorio
PROYECTO EDIFICIO DE OFICINAS
“Rio de la Plata”

Curso:Cooperación Internacional de Proyectos

Profesor:
Manuel Garay
Integrantes:
Jaramillo Rodríguez, Oscar Cód. 0810705
Lujan Zanelli, Juan José Cód. 0920578
Monteagudo Pereyra, Enrique Cód.0820501

Lima - Perú
2012

Índice

1. RESUMEN EJECUTIVO
2. ANÁLISIS DE OFERTA Y DEMANDA
a. Análisis de Demanda
* Producto - Ubicación ¿Qué voy a vender?
* Precio -Estrategia de venta ¿Quiénes compran lo que deseo vender?
b. Análisis de Oferta
Competencia
* ¿Quiénes venden lo mismo o parecido?
* ¿A qué precio debo vender?
3. PLAN DE EJECUCIÓN
4.CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
* Planos
* Diseño
* Espacios y materiales
5. COSTOS DE PRODUCCIÓN
* Costos de mano de obra
* Materiales
* Otros
6. FLUJO DE CAJA
*Flujo de ingresos
* Flujo de Egresos
* Flujo Económico
* Flujo Financiero
7. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
* VAN
* TIR
* COK

1.
Resumen Ejecutivo

2. Análisis de Oferta yDemanda
A. Análisis de la Demanda
Descripción del producto
Nuestro producto estará orientado al rubro de servicios y comercio, ya que planteamos un negocio de estacionamientos y oficinas paravenderlas, debido al a gran demanda que existe en el mercado inmobiliario y al a vez al déficit de unidades de estacionamientos que existe en la zona, según cifras publicadas por la municipalidad deLima.
Ubicación
El terreno que hemos elegido para desarrollar nuestro producto inmobiliario se encuentra ubicado en el distrito de San Isidro, en la calle Rio de la Plata entre la Av. Petit Thouars yla Av. Arequipa, a pocos minutos de la zona financiera más importante de Lima y de la zona comercial más importante del distrito de Miraflores, frente a los estudios de ATV así como también cerca...