proyecto estetica

ABRIR ESTETICA
¿Qué necesito para abrir una estética?
Instalaciones
Podemos encontrar una innumerable cantidad de estéticas en toda la República Mexicana,
pero donde más estéticas hay es en el Distrito Federal. Se localizan en todas las colonias y
en lugares muy transitados.
Elementos a considerar para la ubicación del giro:

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Aspectos generales:

Para la ubicación de la empresa, espreferible en lugares transitados, para que pueda ser
observada por un mayor número de personas.

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Dentro de una localidad en particular:



Ubicarlas dentro de zonas comerciales o centros comerciales sin importar la entidad
federativa, los detalles a observar son: estacionamiento, seguridad, y agua en
forma permanente.



Por lo general se ubican en zonas donde la competenciano este presente a varios
kilómetros a la redonda, o simplemente donde las autoridades autoricen su
adecuado establecimiento.

Respecto de la infraestructura de servicios auxiliares que requiere una planta en
este giro :

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Energía eléctrica

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Vías de acceso

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Recolección de basura

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Seguridad

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Agua

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Drenaje

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Teléfono

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Estacionamiento cerca.El común denominador en la determinación del tamaño de una planta pequeña es la
flexibilidad y adaptabilidad en el diseño inicial, de manera que pueda hacerse frente a las

condiciones fluctuantes del mercado y de los procesos de producción. Un factor importante
para definir el tamaño de la planta es el relativo a la inversión inicial prevista.
El espacio que ocupa una microempresadedicada a este giro es de 25 a 40 metros
cuadrados donde existe un cuarto y caben aproximadamente 3 a 4 sillas para cortes, tintes,
maquillajes, peinados, una silla y mesa pequeña para manicure y pedicure, un sillón para 4
personas para esperar turno, un tocador de estética con espejos medianos de 2.25 metros,
un baño pequeño, un lugar para la caja con un pequeño escritorio. Y una pequeñaadaptación para el lavado de cabello, normalmente es un sillón inclinado con un lavabo.
El espacio que ocupa una pequeña estética consta de 120 metros cuadrados
aproximadamente, donde cabe aproximadamente 8 sillas para dar cortes, peinados,
maquillaje, y dos sillas con una pequeña mesa para dar manicure, una silla de pedicure, un
lavabo de "champú" integrado, un baño pequeño, un tocador de barra conespejo de 2
metros. Una mesita pequeña para revistas y un sillón para cuatro o cinco personas.
La inversión inicial, incluyendo los conceptos de terreno, construcciones e
instalación de servicios es:

Terreno

$100,000

Construcciones

$300,000

Nota: Los valores consignados corresponden al segundo semestre del 2000. Se estimó un
valor aproximado para el terreno de $300 por m2.
Dentrode este rubro de inversión no se considera el capital de trabajo necesario, que
dependerá del nivel de operaciones previsto para la empresa.
Es necesario evaluar las opciones de arrendar o comprar desde el punto de vista financiero.
Para ello conveniente verificar el valor actual de comprar frente al valor de arrendamiento.
Para este análisis se tomarán en consideración los pagos involucradosen cada una de las
opciones, la vida útil de las instalaciones y el costo de oportunidad del capital. La decisión
de rentar o comprar podrá variar de acuerdo con el giro y las instalaciones involucradas. El
modelo financiero de evaluación se presenta en los Anexos.
La mayoría de las empresas en el giro arriendan locales, aunque hay estéticas que cuentan
con instalaciones propias. Lasestéticas que cuentan con instalaciones propias son
generalmente las más pequeñas que se encuentran dentro de casas de su propietario.
Maquinaria y Equipo:

Una de las primeras decisiones al elegir el equipo, se relaciona con el grado de flexibilidad o
adaptación deseada. Las máquinas y herramientas se pueden clasificar como de propósito
general y de propósito especial. Las máquinas de...