proyecto hogar

ROYECTO HOGAR

ACOTRAR

ASOCIACION DE COOPERATIVAS DE
TRABAJO RIONEGRINAS LTDA.

INTRODUCCION.
1. INTRODUCCION.
La Vivienda de Interés Social, es y ha sido, un tema
importante para nuestra sociedad; las razones para explicar su
relevancia pueden ser múltiples y van a depender del punto de
vista desde el cual se esté observando.
El Estado, en los últimos 10 años, ha aumentado demanera importante el gasto social, lo que incluye viviendas, por
lo que ha habido importantes mejoras en términos de cobertura,
la tarea pendiente entonces es la realización, éste es el
problema que se debe abordar actualmente. Sin negar que aún
existan importantes carencias hay que señalar que la Vivienda
de Interés Social ha sido muy criticada, tanto en los medios
como por algunosinvestigadores y que varias de estas críticas
han sido utilizadas como armas de batallas que poco tienen que
ver con la vivienda misma.
A partir de lo anterior se comprende que es
completamente necesario conocer la realidad de las distintas
poblaciones y barrio dentro de estas, ya que la única forma de
superar la pobreza es realizando intervenciones serias y con
miras más allá de la obtención de lavivienda básica. Pero es
necesario hacer una descripción seria ya que el tema está
rodeado de prejuicios, como por ejemplo que las políticas de
vivienda no son suficientes para mejorar la calidad de vida de
sus beneficiados; será necesario entonces derribar o afirmar
según lo que la experiencia muestre.
Este proyecto de Acción Social, se plantea la meta de aumentar
las solucioneshabitacionales, especialmente aquellas destinadas
a las familias de bajos ingresos, de manera de evitar que el
déficit cuantitativo continúe aumentando, a la vez que las
políticas nacionales urbanas, de vivienda y medio ambiente,
deben asegurar a todos los sectores el acceso a los servicios
urbanos básicos y provocar un desarrollo sustentable de los
asentamientos humanos. En el marco de los antecedentesanteriores y frente al desafío de utilizar en forma eficiente los
recursos públicos destinados a vivienda, se ha desarrollado el
presente proyecto. En este se aborda la evaluación de proyectos
de viviendas sociales tomando en cuenta no sólo los costos
directos de los proyectos, sino también los costos que se
requieren para conectar; áreas verdes y juegos infantiles;
educación y salud;vialidad y transporte. Se ha buscado con ello
Asociación de Cooperativas de Trabajo Rionegrinas Limitada

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adoptar la perspectiva de proyectos integrales de Viviendas de
Interés Social, que facilitan el desarrollo armónico y sustentable
de los asentamientos humanos de la localidad, a la vez que
entregan laposibilidad de un real mejoramiento en la calidad de
vida de las familias de bajos ingresos que serán beneficiarias de
programas públicos de vivienda.
Las decisiones de inversión en proyectos de Viviendas de
Interés Social suelen adoptarse aplicando el criterio del mínimo
costo. Se supone que los beneficios sociales netos de tales
proyectos son positivos, es decir sus beneficios son mayoresque sus costos. El problema, en relación a los costos, es que las
decisiones generalmente toman en cuenta sólo los costos
directos de los proyectos: construcción y terreno. Para un tipo
determinado de vivienda, los costos de construcción son
semejantes, independiente de dónde ésta se localice.
En consecuencia, el elemento diferente en el establecimiento del
costo mínimo será el terreno, porlo que el precio del suelo es lo
que determina las decisiones de inversión en vivienda. El suelo
es más barato en aquellos lugares en que existe una menor
cantidad de inversiones en servicios urbanos en los alrededores.
Por lo tanto, los proyectos de viviendas sociales que presentan
el mínimo costo son aquellos ubicados en terrenos de la
periferia de las ciudades, escasamente dotados de...