Proyecto hotel

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FACULTAD DE

CIENCIAS DE LA COMUNICACIÓN, TURISMO Y PSICOLOGÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE TURISMO Y HOTELERIA

CURSO:

FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS TURÍSTICOS

Material didáctico para uso exclusivo en clase
ESTUDIO ECONOMICO-FINANCIERO PARA LA
IMPLEMENTACION DEL HOTEL SAN MARTIN DE PORRES[1]

INDICE

RESUMEN EJECUTIVO

1. INFORMACION GENERAL

2.ESTUDIO DE MERCADO
2.1 Análisis de la Oferta en la Zona del Proyecto
2.1.1 Oferta Actual de Hospedaje
2.1.2 Futuros Proyectos Hoteleros en la zona
2.1.3 Servicios Complementarios a la Infraestructura Turística de Surquillo
2. Análisis de la Competencia
2.2.1 Competencia directa:
2.2.2Competencia indirecta:
2.3 Proyección de la Oferta de Hospedaje en Surquillo
2.4 Análisis de la Demanda en la Zona de Influencia
2.4.1 Perfil de la Demanda Turística externa
2.4.2 Demanda Actual de Alojamiento
2.5 Proyección (expectativas) de la Demanda de Hospedaje en Surquillo
2.6 El proyecto en el Mercado2.6.1 Tarifas de alojamiento :
2.6.2 Servicios Complementarios.
2.6.3 Participación del proyecto en el Mercado.
2.6.4 Particularidades del Proyecto.
2.7 Canales de Comercialización-proveedores

3. PERFIL DE LA EDIFICACION, TAMAÑO Y LOCALIZACION
3.1 Perfil de la Edificación
3.2Tamaño
3.3 Localización

4. INGENIERIA
4.1 Condiciones Técnicas Particulares
4.2 Requerimientos Básicos del Proyecto
4.3. Aspectos Técnicos del Terreno
4.4 Infraestructura
4.5 Concepción Arquitectónica
4.6 Obras Civiles
7. Aspectos Particulares de la Arquitectura y Servicios
8. EquipamientoElectromecánico
9. Amoblamiento, decoración y conexos

5. INVERSIONES
5.1 Terreno
5.2 Obras Civiles
5.3 Equipamiento Electromecánico
5.4 Amoblamiento Decoración y Conexos
5.5 Imprevistos
5.6 Intangibles
5.7 Capital de Trabajo
5.8 Consolidado de Inversiones

6. FINANCIAMIENTO
6.1 Fuentes de Financiamiento
6.2 CondicionesFinancieras del Préstamo COFIDE
6.3 Estructura del Financiamiento
6.4 Relación Deuda/Capital
6.5 Servicio de la Deuda

7. PRESUPUESTO DE INGRESOS Y COSTOS
7.1 Ingresos
7.1.1 Servicios del Hotel
7.2 Costos de Producción
7.2.1 Precios de Insumos
7.3 Costos de Administración
7.3.1 Costos de Administración yGenerales
7.3.2 Gastos de Promoción y Publicidad
7.3.3 Reparación y Mantenimiento de Equipos
7.3.4 Imprevistos
7.4 Depreciación de Activos Fijos
7.5 Amortización de Intangibles
7.6 Seguros
7.7 Impuestos
7.8 Clasificación de Costos

8. ESTADOS ECONOMICOS Y FINANCIEROS
8.1 Estado de Ganancias y Pérdidas
8.2Flujo de Caja
8.3 Balance Proyectado
8.5 Estados Económicos y Financieros Sensibilizados

9. ORGANIZACION Y ADMINISTRACION
9.1 Estructura
9.2 Personal

10. EVALUACION PRIVADA
10.1 Evaluación Económica
10.2 Evaluación Financiera
10.3 Análisis de Sensibilidad
10.4 Punto de Equilibrio
10.5 ConclusionesESTUDIO ECONOMICO-FINANCIERO PARA LA
IMPLEMENTACION DEL HOTEL SAN MARTIN DE PORRES[2]

RESUMEN EJECUTIVO

- El HOTEL SAN MARTIN DE PORRES será un establecimiento de hospedaje con categoría 3 estrellas, localizado en el distrito de Surquillo, que considera competencia a dos hoteles "tradicionales" del Distrito, cuales son; Surquillo, y Perú.

- La capacidad ofertada es la...