proyecto inmobiliario en santa victoria-chiclayo-peru

“SANTA VICTORIA”

EN EL MEJOR LUGAR PARA VIVIR.

















UNIVERSIDAD NACIONAL
PEDRO RUIZ GALLO
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, DE SISTEMAS Y DE ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL



TEMA
:
PROYECTO MULTIFAMILIAR “EL PARAÍSO”

ASIGNATURA
:
ARQUITECTURA APLICADA

DOCENTE
:
Ing. BLAS REBAZA ROCIO

RESPONSABLES
:
ALARCÓN BARAHONA,Henry
CARLOS CARLOS, Ronald
CERCADO BUENO, Lenin
QUINTOS CONONADO, Alex Iván 100620 – A
SAMILLAN RAMÍREZ, Martín

CICLO
:
SEXTO
LAMBAYEQUE – PERÚ
19 de julio de 2013


EMPRESA CONSTRUCTORA “LOS INGENIEROS”

¿QUIÉNES SOMOS?
Somos una empresa joven con una gran visión de liderazgo que respalda la calidad y excelencia de todos nuestros proyectos. Atendemos con excelencia lasnecesidades de la comunidad y aseguramos su bienestar.
Venimos desarrollando complejas obras como multifamiliares de vivienda y el desarrollo de habilitaciones urbanas, en donde se ofrecen lotes de terreno con todos los servicios completos, para que los clientes construyan directamente su vivienda.

MISIÓN
Desarrollar proyectos inmobiliarios a nivel nacional en los rubros de habilitación urbana,edificaciones multifamiliares y viviendas de interés social, diferenciados por la alta calidad y ubicación estratégica de nuestros proyectos con la garantía y prestigio de nuestra empresa.


VISIÓN
Ser la empresa líder en desarrollos inmobiliarios a nivel nacional, brindando una experiencia única integral a nuestros clientes, comprometidos con la mejora en la calidad de vida de las familias,el bienestar de nuestros colaboradores y el crecimiento ordenado de la ciudad.







PRESENTACIÓN DEL PROYECTO INMOBILIARIO “EL PARAÍSO”
El Paraíso es una de las obras más sobresalientes en complejos multifamiliares que tenemos, ubicada en la zona más exclusiva de Chiclayo Av. Miguel Grau #1182-Santa Victoria.
1. UBICACIÓN Y PARÁMETROS DEL TERRENO
UBICACIÓN
UBICA
Av. Grau #1182- Santa Victoria
Distrito de Chiclayo - Departamento de Lambayeque

2. PARAMETROS URBANISTICOS EDIFICATORIOS
2.1. NORMATIVIDAD URBANISTICA
1.- Área Territorial: Chiclayo.
2.- Área de actuación: Urb. Santa Victoria.
3.- Zonificación: Corredor Comercial.
4.- Usos permitidos: Vivienda Multifamiliar – Comercial.
5.- Densidad Neta: 850 hab/Ha
6.- Área y frente mínimo de lote:200m2 y 10 ml

2.2. INDICES EDIFICATORIOS
1.- Coeficiente de edificación: 4.9
2.- Altura Libre: 30%
3.- Altura de edificación: 21m ó 7 pisos
4.- Retiro: Frontal 2m
5.- Alineamiento de fachada: Alineamiento o fachada con retiro.
6.- Estacionamiento: 01 por cada dos departamentos.


3. VISTAS DEL TERRENO:



4. PRINCIPALES VIAS DE ACCESO Y LUGARES IMPORTANTES.La inmobiliaria se encuentra en una de las principales avenidas del norte de Chiclayo como es la Av Grau, se encuentra en un lugar estratégico ya que pertenece a la Urb. Santa Victoria en el cual se encuentra diversos lugares de acogida familiar.
Nuestra inmobiliaria se encuentra al costado del colegio “Santa María Reina”

Y adyacente también al restaurant turístico “Flipper de Oro”.Al frente tenemos un local de la cadena de Boticas Inkafarma y también un centro de diversión “Barcelona Club”

















5. RUTAS DE TRANSPORTE
Además de contar con principales vías de acceso también se dispone de rutas de transporte:
Servicio de Combi: De las cuales podemos encontrar 3 rutas A,B,C las cuales tienen como extremos de circulación el Moshoqueque y LaVictoria pasando por el mercado modelo.















Servicio de colectivo: Tiene como ruta de circulación El Banco de la Nación y el distrito de la Victoria, pasando por toda la Av. Grau.




6. EQUIPAMIENTO URBANO
Tomando 1 a 10 cuadras a la redonda del Proyecto encontramos: Centros comerciales, colegios, centros de diversión, farmacias, lozas deportivas, bodegas,...