Proyecto Integral Para Una Casa Habitacion

PROYECTO INTEGRAL
Es una planificación, este consiste en un conjunto de actividades que se encuentran interrelacionadas y coordinadas. También puede definirse como la idea que se tiene antes de realizar un trabajo. En construcción se entiende por proyecto a toda la información compuesta por los dibujos, cálculos, maquetas, etc., para pre visualizar el trabajo deseado o planeado.
Este tipo deproyectos, se encuentra compuesto de las siguientes etapas:
* Estudio de mecánica de suelos.
* Levantamientos topográficos.
* Arquitectónico.
* Estructural.
* Constructivo.
* Instalaciones.
* Complementos.
* Memorias y catálogos.
* Programación de la obra.
* Licitación del proyecto.
NORMAS Y TRAMITACIONES
La Licencia de Construcción se puededefinir como el escrito oficial, emitido por las autoridades competentes que autoriza el inicio de las obras de edificación (en este caso de una casa Habitacion Unifamiliar) según los planos del proyecto, previo pago de las tasas y derechos correspondientes. También llamada licencia de obras, permiso de edificación, permiso de obras, permiso para construcción.
La Licencia de Uso de Suelo consiste enautorizar el uso del suelo y señalar las disposiciones normativas para el aprovechamiento de los inmuebles ubicados en el territorio estatal.
1. Solicitud firmada por el propietario (Formato único de solicitud).
* El croquis de localización o inmueble objeto de tramite.
* Uso actual del suelo y el pretendido y en su caso.
* La superficie construida o por construir.* Clave catastral.
 
2. Documento que acredite la propiedad o posesión del predio o inmueble, inscrito en el registro publico de la propiedad (copia simple y original para cotejo).
3. Tratándose de usos que generan impacto regional, será necesario presentar dictamen favorable de impacto regional que emite la secretaria de desarrollo urbano y vivienda.
4. Acta  constitutiva  de la  sociedad  en  caso  de  ser  persona  moral.
5. Poder  notarial  del  representante  legal.
MEMORIA TECNICA
La Memoria Técnica de un Proyecto es el documento donde se recogen todas las características técnicas del trabajo a realizar. Forma parte integrante del contrato, convenio o acuerdo que se suscriba con la entidad externa y, por tanto, crea obligaciones entre las partes.
Para laredacción de la Memoria Técnica se suele partir de la propuesta u oferta presentada a la entidad externa, aunque ésta puede haber sufrido modificaciones tras la fase de negociación. Evidentemente las únicas personas capacitadas para redactar la Memoria Técnica son los investigadores.
PLANO ARQUITECTONICO
Un plano, en construcción, se define como la representación gráfica y a escala de una ciudad otal vez un área más pequeña, como puede ser un terreno o planta de alguna edificación. Este nos sirve como guía y/o una mejor visualización para la construcción de una edificación.
Los elementos que se requieren para la elaboración de este, son los siguientes:
* Las medidas del terreno
* Las necesidades que tendrá que cubrir el proyecto
* La zona donde se llevara a cabo el trabajoPor otra parte tenemos los elementos de deben integrar un plano:
* Norte
* Croquis de localización
* Estudio de Áreas
* Notas Generales y aclaratorias
* Simbología (si existiera)
* Especificaciones (depende del tipo de plano)
Estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales, dimensiones,ubicación relaciones entre los mismos. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia. Revisión de datos topográficos.)
Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de “confort natural”, de “confort artificial” y de “equipamiento” de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas, alzados, fachadas,...