Proyecto Legalisacion

LEGALIZACION DE AMPLIACION DE SEMISÓTANO
DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Fase de proyecto: PROYECTO DE LEGALIZACION DE AMPLIACION
Título del proyecto: De Semisótano de Vivienda unifamiliar.
Emplazamiento: Avenida Jardín de Miraltajo, parcela 19, Urb. Balcón de Tajo Este, CP-28.380, Colmenar de Oreja, Madrid.

Usos del edificio:

Uso principal del edificio:

■ Residencial □ Turístico □Transporte
□ Comercial □ Industrial □ Espectáculo
□ Oficinas □ Religioso □ Agrícola
□ Sanitario □ Deportivo □ Educación

Usos Subsidiarios del edificio:

□ Residencial ■ Garajes □ Locales □ Otros


Nº de plantas Sobre rasante: 1 Bajo rasante: 1

Superficies de ampliación

Superficie total construida s/ rasante: ------- m2.
Superficie total construida b/ rasante: 83.46 m2.
Superficietotal: 83.46 m2.

Estadística

□ Nueva planta □ Rehabilitación □ vivienda libre. Núm. viviendas:
■ Legalización □ Reforma-ampliación □ vivienda pública. Núm. locales:
□ vivienda privada. Núm. garajes:


Control del contenido del proyecto:

Memoria ■
Mediciones y Presupuesto ■

Planos :
Situación y emplazamiento ■
Zona de legalización ■
Usos, cotas ysuperficies ■
Alzados y Sección ■
Estructura ■
Electricidad ■

INDICE:

1. Memoria descriptiva
1. Agentes
2. Información previa
3. Descripción del proyecto
4. Cuadro de superficies útiles
5. Cuadro de superficies construidas
6. Condiciones estéticas
7. Condiciones higiénicas
8. Condiciones constructivas


2. Memoria constructiva
1. Cimentación
2.Saneamiento
3. Estructura portante
4. Estructura horizontal
5. Sistema envolvente
6. Cubierta
7. Fachadas
8. Tabiquería
9. Carpintería exterior
10. Carpintería interior
11. Solados y alicatados
12. Fontanería
13. Electricidad
14. Evacuación de humos y gases
15. Revestimientos y pinturas
16. Vidriería
17. Cerrajería

3. Normativa técnica aplicable

4. Fichatécnica Accesibilidad

5. Ficha catastral


1. MEMORIA DESCRIPTIVA


Agentes


Promotor


Se ha realizado este trabajo por encargo de Paulino Manzano Vadillo, con N.I.F. 361.972-K, y domiciliado en la Avenida jardín de Miraltajo, parcela 19, Urb. Balcón de tajo Este, CP-28.380, Colmenar de Oreja, Madrid.


Arquitecto


Ha concebido y es autor del presente proyecto básico y de ejecución elArquitecto Don Juan Carlos Arias Zurita, colegiado nº 10.441 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y con domicilio en la calle Arco nº 23, 1º A, Colmenar de Oreja, CP-28380, Madrid.


Información previa


Antecedentes y condicionantes de partida


Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de legalización de ampliación de semisótano de una vivienda unifamiliaraislada.


Emplazamiento


Avenida Jardín de Miraltajo nº 19, Urb. Balcón del Tajo Este, Colmenar de Oreja, Madrid.


Entorno físico


Las dimensiones y geometría de la proyección se grafía en el plano nº 1 de situación y emplazamiento que se acompaña.


La parcela de referencia, de forma irregular, está situada entre medianeras, con su fachada principal orientada al norte.


Elterreno en sí tiene pendiente respecto a la cota de la vía donde se ubica, por lo que la edificación se ve afectada por este condicionante.


La parcela tiene una superficie de 2500.00 m2.




Normativa Urbanística


El presente proyecto cumple con las Normas Subsidiarias y Complementarias Municipales vigentes en la localidad de Colmenar de Oreja de febrero de 1985 y en concreto por lasparticulares del Plan Parcial de Ordenación de Balcón del Tajo Este aprobado el 22 de septiembre de 1989.


Parcelación:
- Permitido: parcela mínima 800.00 m2.
- Proyectado: 2500.00 m2.


Tipología:
- Permitido: aislada
- Proyectado: aislada

Uso:
- Permitido: residencial unifamiliar con garaje y trastero
- Proyectado: residencial unifamiliar con...