proyecto nuevo comercial

Buenas noches profesor y compañeros doy mi aportación inicial al caso.
Pregunta 1: ¿De qué forma la administración financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la inversión que el Ing. Cárdenas estaapunto de realizar?

El Ingeniero Cardenas está en un momento decisivo de su vida, pues tiene que valorar que le conviene hacer con el predio que heredó de sus padres, en la Cd. De Culiacán,Sinaloa, donde vivió su vida, la nostalgia de la vieja propiedad será determinante en su decisión, después de un estudio de mercado encargado a una empresa especializada, se llega a la conclusión queel predio puede ser convertido en locales comerciales, en cuatro opciones factibles, por lo tanto el Ing. Cárdenas al revisar los números que arrojan cada opción a analizar (Plaza Cerrada y las tresvariantes de la Plaza Cerrada) elegirá la que le garantice, en la medida de lo posible la máxima rentabilidad de su inversión y de su propiedad, por supuesto siempre existe el riesgo de que no funcionenlas proyecciones, existen dos variantes de riesgo, la individual y la de cartera, la primera está asociada a una sola inversión y es inherente así misma, la segunda cuando está influenciada por otrasinversiones y el riesgo esta diluido entre ellas.
Como indican Van Horne y Wachowicz (2002) “La administración financiera se refiere a la adquisición, el financiamiento y la administración deactivos, con algún propósito general en mente”, por lo tanto la función de los administradores financieros gira en torno a la toma de decisiones en tres variantes, las decisiones de inversión, las definanciamiento, y las de administración de los activos, en nuestro caso se ocupan las tres.
La Contabilidad Administrativa es una herramienta que le dará la certidumbre necesaria para este fin, comoseñalan Garrison, Noreen y Brewer (2007), “La Contabilidad Administrativa se ocupa de proveer la información a los Administradores, es decir, quienes, dentro de la organización, se encargan de la...