Proyecto Para Estetica

Instalaciones
Podemos encontrar una innumerable cantidad de estéticas en toda la República Mexicana, pero donde más estéticas hay es en el Distrito Federal. Se localizan en todas las colonias y en lugares muy transitados.
Elementos a considerar para la ubicación del giro:
Aspectos generales:
Para la ubicación de la empresa, es preferible en lugares transitados, para que pueda ser observadapor un mayor número de personas.
Dentro de una localidad en particular:
Ubicarlas dentro de zonas comerciales o centros comerciales sin importar la entidad federativa, los detalles a observar son: estacionamiento, seguridad, y agua en forma permanente.
Por lo general se ubican en zonas donde la competencia no este presente a varios kilómetros a la redonda, o simplemente donde las autoridadesautoricen su adecuado establecimiento.
Respecto de la infraestructura de servicios auxiliares que requiere una planta en este giro :
Energía eléctrica
Vías de acceso
Recolección de basura
Seguridad
Agua
Drenaje
Teléfono
Estacionamiento cerca.
El común denominador en la determinación del tamaño de una planta pequeña es la flexibilidad y adaptabilidad en el diseño inicial, de manera que puedahacerse frente a las condiciones fluctuantes del mercado y de los procesos de producción. Un factor importante para definir el tamaño de la planta es el relativo a la inversión inicial prevista.
El espacio que ocupa una microempresa dedicada a este giro es de 25 a 40 metros cuadradosdonde existe un cuarto y caben aproximadamente 3 a 4 sillas para cortes, tintes, maquillajes, peinados, una silla ymesa pequeña para manicure y pedicure, un sillón para 4 personas para esperar turno, un tocador de estética con espejos medianos de 2.25 metros, un baño pequeño, un lugar para la caja con un pequeño escritorio. Y una pequeña adaptación para el lavado de cabello, normalmente es un sillón inclinado con un lavabo.
El espacio que ocupa una pequeña estética consta de 120 metros cuadradosaproximadamente, donde cabe aproximadamente 8 sillas para dar cortes, peinados, maquillaje, y dos sillas con una pequeña mesa para dar manicure, una silla de pedicure, un lavabo de "champú" integrado, un baño pequeño, un tocador de barra con espejo de 2 metros. Una mesita pequeña para revistas y un sillón para cuatro o cinco personas.
La inversión inicial, incluyendo los conceptos de terreno, construccionese instalación de servicios es:
Terreno
$100,000
Construcciones
$300,000
Nota: Los valores consignados corresponden al segundo semestre del 2000. Se estimó un valor aproximado para el terreno de $300 por m2.
Dentro de este rubro de inversión no se considera el capital de trabajo necesario, que dependerá del nivel de operaciones previsto para la empresa.
Es necesario evaluar las opciones dearrendar o comprar desde el punto de vista financiero. Para ello conveniente verificar el valor actual de comprar frente al valor de arrendamiento.
Para este análisis se tomarán en consideración los pagos involucrados en cada una de las opciones, la vida útil de las instalaciones y el costo de oportunidad del capital. La decisión de rentar o comprar podrá variar de acuerdo con el giro y lasinstalaciones involucradas. El modelo financiero de evaluación se presenta en los Anexos.
La mayoría de las empresas en el giro arriendan locales, aunque hay estéticas que cuentan con instalaciones propias. Las estéticas que cuentan con instalaciones propias son generalmente las más pequeñas que se encuentran dentro de casas de su propietario.
Maquinaria y Equipo:
Una de las primeras decisiones alelegir el equipo, se relaciona con el grado de flexibilidad o adaptación deseada. Las máquinas y herramientas se pueden clasificar como de propósito general y de propósito especial. Las máquinas de propósito general son las más flexibles y constituyen la mayoría de las máquinas y herramientas que se utilizan en la actualidad.
En contraste, las máquinas de propósito especial están diseñadas para...