Proyecto Urbanizacion

PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA U.E. C 2-3 DEL P.G.O.U. DE BURRIANA

PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA U.E. C2-3 DEL P.G.O.U. DE BURRIANA

ÍNDICE

MEMORIA

1.-

Antecedentes.

2.-

Objeto del proyecto.

3.-

Situación y emplazamiento de las obras.

4.-

Descripción de las obras.

5.-

Presupuesto.

6.-

Plazo de ejecución.

7.-

Documentos de que consta el proyecto.8.-

Carácter de obra completa.

 
 

1 

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1.-

ANTECEDENTES.
La promotora EXCLUSIVAS ESTELLER, S.L. se plantea su actuación como

agente urbanizador en una zona de Suelo Urbano del P.G.O.U. de Burriana, constituido
porla Unidad de Ejecución C2-3.

Al amparo de las previsiones de la L.U.V y con el fin dedocumentar el correspondiente Programa para el desarrollo y
ejecución de este sector se formula el presente Proyecto de
Urbanización.
La ficha de características de la Unidad de Ejecución, según el
P.G.O.U. es la siguiente:
SUPERFICIE TOTAL : 15.734,00 m²
SUPERFICIE NETA :

15.734,00 m²

EDIFICABILIDAD:
- UFA:

371,33 m²t UFA

- ALM-1: 7.295,33 m²t ALM-1
EQUIPAMIENTOS
-

RV:3.278,00 m²

-

SJL:

2.110,00 m²

APROVECHAMIENTO TIPO: 0,527 m² EDC.1/m² suelo

 
 

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2.-

OBJETO DEL PROYECTO.
El objeto del presente proyecto es definir las obras necesarias

para dotar de los servicios urbanísticos exigibles a los terrenos

comprendidos en el ámbito del

“Proyecto de Urbanización dela

Unidad de Ejecución C2-3 del P.G.O.U. de Burriana”.

Dichos

servicios, son los siguientes:

3.-

-

Movimiento de tierras

-

Red de drenaje y saneamiento.

-

Red de abastecimiento de agua potable.

-

Red de suministro de energía eléctrica.

-

Red de alumbrado público.

-

Red de telefonía.

-

Jardinería y red de riego.

-

Red viaria y señalizaciónSITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO DE LAS OBRAS.
El ámbito de la unidad de ejecución C2-3 a desarrollar se encuentra en la
población de Burriana (Castellón), está delimitada al norte por suelo urbano
consolidado recayente al Cami Fondo, al sur por el límite de la unidad de
ejecución C2-C3 y C3A, al este por la calle de Osca, y al oeste por suelo

consolidado recayente a la avenida Jaime I.

4.-DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS.
Las actuaciones a realizar son las precisas para la implantación

de la urbanización en la zona incluyendo aquellas obras exteriores.
 
 

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Una de las principales características de la Unidad de Ejecución
es su alto nivel de consolidación, ya que en la actualidad existen enfuncionamiento numerosas industrias en la zona.
En esencia, las actuaciones a realizar son las siguientes:

MOVIMIENTO DE TIERRAS
Se prevé el despeje y desbroce de las superficies
ocupadas por el vial. Se procederá a la excavación del
terreno necesario para alcanzar la cota de explanación, pero en
todo momento se retirarán los primeros 50 cm. de tierra
vegetal.

Las tierras procedentes de laexcavación, de alto valor

agronómico, serán utilizadas para la zona verdes existente.
La rasante del vial se ha diseñado con el criterio de
mantener la cota del vial existentes, en concreto la calle Osca.
Se prevé la ejecución de las nuevas redes de
servicios, en especial los correspondientes a las parcelas
edificadas existentes.

 
 

4 

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RED DE SANEAMIENTO Y DRENAJE
La red de saneamiento y drenaje se diseñan mediante
tipología conjunta, debido principalmente al uso almacen de
la zona de actuación. La red de saneamiento y drenaje se proyecta
mediante la utilización de tuberías de polietileno de 300 mm de dismetro,
con

pozos de registro cada 50 m como

máximo.
Se prevé la conexión de la nueva red de...