Proyecto UVR



UVR
La UVR o Unidad de Valor Real es una medida utilizada en Colombia para hacer una estimación del costo de un crédito hipotecario. Este valor se determina a partir de las variaciones del índicede precios al consumidor o IPC.
De esta forma la UVR o Unidad de Valor Real está directamente vinculada al costo de vida en Colombia, permitiendo mantener una relación entre el valor relativo y elvalor real de la moneda a lo largo del tiempo.
¿Para qué se utiliza la UVR?
Entender el uso de la UVR es muy sencillo: si una persona solicita un crédito hipotecario en Unidad de Valor Real, podráconocer cuál es el monto que pagará durante los años de financiación, en relación al costo de vida.
Es decir que se utiliza la UVR como una unidad estable, a diferencia de la moneda local, que presenta unafluctuación periódica.
De esta manera, al conocer cuál es el monto que tendremos que abonar a lo largo de la financiación podremos tener un conocimiento más acabado del valor del préstamo, como asítambién tener un parámetro de comparación para identificar cuál es el crédito más conveniente según nuestra situación.
EJEMPLO
Una Persona obtiene un préstamo de $ 100.000.000 por parte del fondonacional de ahorro para compra de vivienda con valor de UVR $ 216, y una inflación de 5.9%. La tasa de interés que maneja esta entidad es del 9.5% anual.
Elaborar una tabla de amortización en UVR quemuestre también los resultados en pesos.






Convertimos tasa anual a mensual
– 1 = 0.0075
La deuda en UVR viene a ser 100000000216 = 462963
462963=R
R= R uvr= 9610.3496
Primer periodoInterés = Saldo del periodo anterior por la tasa (462963 0.0075 = 3.472,2222)
Amortización = Pago menos interés (9.610,3496 3.472,2222 = 6.138,1274)
Nuevo saldo= Saldo anterior menos amortización(462963-6.138,1274 = 456.824,83)
UVR VALOR = UVR anterior por inflación (216 1,0590 = 228,7440)
$ DEUDA = UVR–deuda por UVR valor (456.824,8355 228,7440 = 104.495.940,1)
$ PAGO = UVR pago por...