Proyecto XX

Real State

Desarrolladora y Constructora.
Proyectos llave en mano

Julio 2011

Proyecto: Construcción y Venta de viviendas
Proceso:
- Elección y Compra de lote/Terreno
- Armado delproyecto, croquis y renders.
- Firma del Contrato de Locación de obra.
- Presentación de planos y aprobaciones.
- Presentación del proyecto para la venta con fecha de entrega estimada.
- Comienzo de laconstrucción.
- Tiempo de obra 7-8 meses.

Elección del Lote

Real State

Armado del Proyecto

Renders del Proyecto,
se usan para
Poner la casa en venta.

Inicio de Obra.

ANTECEDENTESReal State

Ubicación Geográfica

Casa en Complejo Villanueva, Grupo Eidico. Tigre.
Barrio San Agustín – Lote a la Laguna.

Real State

Casa en Complejo Villanueva, Grupo Eidico.Tigre.
Barrio San Agustín – Lote a la Laguna.
Duración del proyecto 11 meses.
Tiempo de obra 8 meses.
Metros cubiertos construídos: 231m2
Metros semicubiertos: 40m2
Costo del Proyecto: USD207000Valor del Lote USD55000
Valor de mercado para casa a la Laguna: USD1250 – USD1300m2
Valor de mercado : USD315000
Rentabilidad anual estimada: 20% a 25%

Real State

Cash Flow del proyecto

Mes0
Etapa 1 - 25%

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

$ 51.855

Etapa 2 - 25%

$ 51.855

Etapa 3 - 15%

$ 31.113

Etapa 4 - 15%

$31.113

Etapa 5 - 10%

$ 20.742

Etapa 6 - 10%

$ 20.742

Cash Flow

$ 51.855

Total USD

$ 207.420

Real State

$ 51.855

$ 31.113

$ 31.113

$ 20.742

$ 20.742

Mes 11Avance de obra por etapa
Firma de Contrato
Planos presentados

Electricidad 1/2

Cerco de Obra

Gas 2/2

Obrador
ETAPA 1

Plomería 2/2

Revoque exterior

Movimiento de SuelosContrapiso y carpeta PB
ETAPA 4

Cimientos
Losa PB

Calefacción 1/2

Columnas de PB

Revoque Interior

Vigas de PB

Bañaderas, duchas 1/2

Paredes exteriores de PB

Griferías 1/2...