Proyecto

Contrato de Locaciòn

En la ciudad de al primer dìa del del mes de junio del 2013.entre por una parte con domicilio en calleciudad de Cañuelas,Pcia de Bs As,en el caràcter de propietatario del inmueble sito en Barrio Hipotecario,sector 4,escalera 7,planta baja,departamento "B", calle Cordoba Nº 50,.346,con domicilio legal en Barrio Hipotecario,sector 3, planta baja,departamento "B ",calleCordoba nº 50, de la ciudad de Cañuelas, Pcia de Bs As, en adelante llamada "EL LOCATARIO",convienen a las siguientes clàusulas y condiciones para suscribir el presente contrato de locaciòn.
PRIMERA: "EL LOCADOR" cede en locaciòn y "EL LOCATARIO" acepta un inmueble ubicado en Barrio Hipotecario,sector 4,escalera 7,planta baja,departamento"B" de la ciudad de Cañuelas.
Compuesto por:Cocina,Living-comedor,Dos habitaciones,un baño y un patio techado.
SEGUNDA: El tèrmino de la presente locaciòn se estipula en dos años (2 años),contados a partir del primer dìa del mes de Junio del 2013(01-06-2013),venciendo en consecuencia el dìa treinta y uno de Mayo del 2015 (31-05-2015),momento en que el "EL LOCATARIO"deberà restituir el inmueble a el "EL LOCADOR" libre de todo ocupante o ocupaciòn.Elpresente contrato no admite prorroga ni tàcita reconducciòn.
TERCERA: El alquiler mensual se establece en la suma de pesos Mil Seiscientos ($1600.00),que deberan pagarse por mes adelantado entre el uno (1) y el diez (10),en calle Mitre Nº 427 de la ciudad de Cañuelas. Se autoriza especificamente a la Sra Serra Claudia Marcela (esposa del LOCADOR)DNI 22.255.225 a percibir el monto del alquiler,recibircomprobantes de pago de impuestos,servicios,etc y librar los recibos pertinentes.
Se deja constancia que el monto de alquiler sufrirà un ajuste del 25% a partir de los doce primeros meses.
CUARTA: La falta de pago de DOS PERIODOS de alquiler, la no restituciòn del inmueble en el tèrmino pactado, o el incumplimiento por parte de el "LOCATARIO" de cualquiera de las obligaciones que asume en elpresente,seràn causales de desalojo, pudiendo el "LOCADOR" declarar resuelta la estipulaciòn, facultandoselo para accionar judicialmente en procura del cobro de las sumas adeudadas, con màs los daños y perjuicios a que hubiere lugar por derecho. Si el LOCATARIO diera motivo por cualquier causa a que se le iniciare juicio de desalojo se compromete a pagar desde la iniciaciòn del mismo y hasta que elLOCADOR tome poseciòn efectiva del inmueble la suma de pesos cincuenta (50) diarios, ademàs del alquiler pactado.
QUINTA: La mora de los pagos se producirà en forma automàtica, sin necesidad de interpelaciòn judicial o extra judicial alguna pudiendo el LOCADOR exigir el pago de una multa diaria equivalente a Pesos Cincuenta ($50.00).
SEXTA: EL LOCATARIO recibe el inmueble en BUEN estado deconservaciòn comprometièndose a su devoluciòn en el mismo estado en que lo recibe, con el lògico deterioro ocasionado por el BUEN uso y el transcurso del tiempo, siendo a su exclusivo cargo la reposiciòn y/o reparaciòn de todo desperfecto ocasionado al inmueble por si, miembros de la familia, trabajadores, etc.
SÈPTIMA: EL LOCATARIO no podrà ejecutar obras que perjudiquen la solidez del edificio oalteren su forma exterior o la distribuciòn interna del mismo, sin previo consentimiento del LOCADOR dado por escrito. Tampoco podrà efectuar mejoras en el inmueble, sin previa aprovaciòn por escrito de EL LOCADOR. Todas aquellas que eventualmente realizase quedaran en beneficio de la propiedad, no teniendo el LOCATARIO derecho a cobro de las mismas, ni indemnizaciòn o pago de ninguna naturaleza.OCTAVA: EL LOCATARIO no podrà subarrendar ni ceder esta locaciòn sin expreso consentimiento del LOCADOR dado por escrito, y si lo hiciere darà derecho al mismo para resolver este contrato con màs las indemnizaciones de los daños y perjuicios ocasionados por dicho motivo.
NOVENA: EL LOCATARIO deja expresa constancia que alquila el bien objeto del presente contrato para uso exclusivo de VIVIENDA...