PROYECTO


COLEGIO NACIONAL “CARLOS ZAMBRANO OREJUELA”
BACHILLER TECNICO “CONTABILIDAD”



PREVIA LA OBTENCION DEL TITULO DE:
BACHILLER TECNICO EN CONTABILIDAD


TEMA: ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS



Autores: JOVIN SANCHEZ………………………………………
STEVEN CHILIQUINGA……………………………………
Director: Lic. Rafael H. Orrego Loza


QUITO – ECUADOR
JUNIO 2015


AGRADECIMIENTO.-

Un eterno y sincero agradecimiento...

AlColegio Nacional Carlos Zambrano Orejuela, al Tercero de Bachillerato Técnico por la oportunidad de aprendizaje y superación brindada.
A mi Tutor Lcdo. Rafael Orrego por su esfuerzo y dedicación, ya que con sus conocimientos, sus orientaciones, su manera de trabajar, su persistencia, su paciencia y su motivación han sido pilares fundamentales para la realización de este proyecto.
A todos quienesme supieron alentar para seguir adelante y culminar mi carrera profesional con éxitos.






















DEDICATORIA.-

Dedico este trabajo…
A Dios por darme salud, vida y permitirme llegar a mi meta.
A mis padres, por su infinito amor y por fomentar en mí principios que me servirán para la vida.
A mi hermano, por su comprensión y ayuda en todo momento.
Motivos más que suficientes que mellevan a dedicarles el esfuerzo y la culminación exitosa de este trabajo.























RESUMEN EJECTUVO
Empresa Los Laureles se dedica a la administración de condominios, prestar servicios dentro y fuera de la ciudad de Quito se caracteriza por contar con un personal altamente capacitado para realizar este trabajo, sus características son:
1. Acabados de lujo.
2. Vista privilegiada.
3. Áreasocial con piscina.
4. Instalaciones de luz, agua, teléfono y datos.
5. Espacios verdes
6. Mantenimiento y limpieza
7. Seguridad
8. Parqueo Privado.
9. Ascensor.
10. Cerraduras inteligentes.
11. Instalaciones para A/C Split.
12. Gimnasio con vista panorámica.
Servicios de Administración orientados a llevar  el control de estados financieros, seguimiento y solución a la morosidad, cobranza decuotas de mantenimiento en edificios y condominios, distribución de egresos e ingresos, negociación y solución de conflictos relacionados con servicios básicos (Luz, Agua, Gas), gestoría ante todas las instancias gubernamentales y asesoría legal según las necesidades de nuestros clientes, carpintería, electricidad y plomería ofrecemos presupuestos y proveedores para reparaciones internas y externas encondominios, Acceso libre, en cualquier lugar y a cualquier hora a toda la información relacionada con los estados financieros y materiales así como información de interés de su condominio, mantenimiento y limpieza ya sea en piscina, patio, áreas verdes, estructuras físicas, nuestros parqueaderos cuentan con la vigilancia de cámaras de seguridad, contamos con las cerraduras inteligentes ya sea enla puerta principal como en la puerta de cada uno de los conjuntos, para los niños ofrecemos áreas de recreación y para las personas que les gusta leer ofrecemos una biblioteca sofisticada, nuestro gimnasio cuenta con máquinas en un buen estado para que así no haya ningún perjuicio con los condóminos también ofrecemos cobranzas vía internet como el dinero electrónico, facturación electrónica.Empresa los Laureles no sólo le ofrece una Administración de calidad, sino un verdadero servicio profesional que cubre las necesidades de su condominio en seguridad, funcionalidad y estética, así como llevar la administración con absoluta transparencia, realizando continuamente actividades en busca del mayor beneficio del condominio y sus habitantes, lo  cual se refleja en  la obtención  decomodidad,  bienestar  y tranquilidad para usted  y su familia.
Nuestra empresa se encuentra ubicada en el Valle de los chillos entre las calles pedernales y av. Los álamos N562-2.
Teléfonos: 3413525 – 5115896 Celular: 0964695832 - 0985512738

ANALISIS DE SITUACION.-
Analizar la factibilidad técnica, económica y estratégica de un condominio. Se busca determinar aquellos segmentos en los cuales...