Proyectos De Inversión

Aspectos fundamentales que debe incluir el estudio Técnico de un proyecto de inversión.
Localización óptima del Proyecto.
El objetivo que persigue es el de lograr una posición de competencia basada en menores costos de transporte y en la rapidez del servicio. De manera genérica se dice que la localización de un proyecto de inversión o de una planta industrial se orienta en dos sentidos: Haciaun mercado de consumo o hacia el mercado de insumos (materias primas).
Hay dos niveles que deben estudiarse con respecto a la localización de un proyecto: uno a nivel macro (regional) y otro a nivel Micro (local). El tipo de tamaño de los proyectos determina la profundidad del análisis en cada nivel de localización:
En ambos casos, la selección del sitio que representa la ubicación óptima para elproyecto deberá realizarse siguiendo una serie de etapas que consiste en:
• Identificar y definir los factores locacionales, que son fundamentales para que se pueda llevar a cabo el proyecto.
• Identificar als alternativas de localización a nivel macro y micro, de acuerdo con los factores identificados.
• Identificar los factores de tipo institucional que limitan o se alientan la localización,y con base en ellos descarta las alternativas que no sean viables.
• Seleccionar una localización preliminar mediante métodos objetivos que consideren el costo de transporte: centroide, Centro de mesa o Programación lineal (método de transporte).
• Realizar evaluaciones de tipo subjetivo con factores cualitativos que no son fácilmente cuantificables, pero que determinan la localización óptimadel proyecto.
• Análisis de ventajas y desventajas de las alternativas.
• La selección de la localización.
Determinación del tamaño óptimo.
El objetivo de este punto consiste simplemente establecer el sitio donde se hará el emplazamiento final de la planta industrial, con el fin de que todos los análisis económicos-financieros se refieran a dicha localización.
En la determinación del tamaño deun proyecto existen, por lo menos, dos puntos de vista: el técnico o de ingeniería y el económico.
Punto de vista técnico o de ingeniería.
Define la capacidad o tamaño como nivel máximo de producción que se puede obtener de una operación con determinados equipos e instalaciones.
Punto de vista económico.
Define la capacidad como nivel de producción que, utilizando todos los recursosinvertidos, reduce el mínimo los costos unitarios o bien, que genera las máximas utilidades.
Estudio financiero.
Constituyen una parte medular del estudio de factibilidad de un proyecto de inversión, en su mayoría de los casos depende que el empresario decida llevar acabo su implementación, o bien que el intermediario financiero decida otorgar el crédito.
So objetivo es determinar la viabilidadfinanciera que tiene el proyecto en términos de la recuperación del capital invertido, de la capacidad de pago de los créditos y de conocer y ponderar los efectos que el crédito tendría sobre la liquidez, el riesgo y el rendimiento de la empresa.
Este objetivo deberá llevar implícito las preguntas: ¿En que invertir? ¿Cuánto invertir? ¿Cómo financiar la inversión? ¿Cómo planear las utilidades de laempresa? ¿Qué factores influyen mayormente sobre el rendimiento? ¿Cuál es el grado de riesgo asumido por los inversionistas?.
Para que el empresario responda adecuadamente a dichas cuestiones, deberá llevar por lo menos a cabo las sig. Actividades:
• La formulación de presupuestos de inversión.
• La formulación de presupuestos de ingresos y egresos.
• Calculo e interpretación de indicadoresfinancieros que permita conocer el punto de equilibrio, liquidez, de autonomía financiera.
• Calculo de las interpretaciones de indicadores que permitan conocer si la rentabilidad económica del proyecto así como el riesgo que involucra la operación de la empresa.
• Determinar le estructura financiera más adecuada para el proyecto.
• Conocer si el crédito beneficia al empresario en cuanto a la...