Proyectos De Inversión

CAPÍTULO 1
1.1 Tipología de proyectos
Inversiones dependientes, independientes o mutuamente excluyentes
Tipología básica de proyectos:

1.2 Clasificación de los Estudios de Viabilidad

En la etapa de IDEA de un proyecto, es importante calificar el comportamiento temporal de la situación problema en caso de no hacerse el proyecto (futuros problemas) que ayuden a justificar la idea deproyecto.
Mecanismos de una gerencia de beneficios para la búsqueda permanente de ideas de proyectos:
Análisis de problemas
Análisis de necesidades
Análisis de deseos
Análisis de cambio en los gustos y preferencias
Antes de evaluarse la idea, esta debe ser definida con precisión, especificando el valor creado o añadido para el cliente.
Etapa de PREINVERSION (viabilidad económica) tiene 3formas distintas:
Perfil
Prefactibilidad
Factibilidad
La PREINVERSIÓN corresponde al estudio de viabilidad económica de las diversas opciones de solución identificadas en la etapa de IDEA
El estudio a nivel de perfil es superficial basado en información secundaria, de tipo cualitativo, opiniones de expertos o cifras estimadas.
PREFACTIBILIDAD: proyectan costos y beneficios en el tiempo conbase en información secundaria, pero cuantitativa.
FACTIBILIDAD: usa información primaria
Etapa de INVERSION: Se materializan las inversiones previas a la puesta en marcha
Etapa de OPERACIÓN: Ejecución.
1.4 Estudio del proyecto de inversión:
Formulación
Preparación y
Evaluación
FORMULACIÓN: se identifican todas las opciones posibles para cada decisión y se tratan como subproyectos, a nivel deperfil. Características del proyecto y cuantificación de costos y beneficios.
PREPARACIÓN: se elaboran flujos de caja que pueden ser:
Rentabilidad del proyecto
Rentabilidad de los recursos propios
Medición de la capacidad de pago de la financiación.
El flujo de caja se hace al horizonte de tiempo finito conocido del proyecto. Si no se conoce, una BP es hacerse a años
Al compararseproyectos de vidas útiles diferentes, se llevan al término del de menor vida útil. El valor de desecho de los de mayor vida útil reflejarán los beneficios que podrían esperarse después del plazo.
La EVALUACIÓN (cálculo de la rentabilidad de la inversión, en pesos, en porcentaje, en índice, tiempo de recuperación de la inversión), debe considerar la ocurrencia de hechos futuros y estimar los costos ybeneficios futuros. Se debe incluir un análisis adicional:
Sensibilización de los resultados
La medición del riesgo
Análisis de opciones para su mitigación

Modelos de sensibilización:
El que calcula los tres escenarios planeado, optimista y pesimista
El que calcula el punto límite de variación de un componente para que se obtenga únicamente la rentabilidad deseada después de recuperar lainversión.

Análisis de riesgo con variables probabilísticas. Crystal Ball

Resumen Etapas del estudio de un proyecto:
Formulación: configuración y cálculo de costos y beneficios para optimizar la idea de inversión
Preparación: Construcción de los flujos de caja (los necesarios) para ordenar la información
Evaluación: Calcular la rentabilidad y analizar los riesgos de cada opción o escenario ymedir el riesgo para la toma de decisión.

Elementos que explican el fracaso de algunos proyectos:
Imposibilidad de predicción precisa sobre cada componente de los beneficios y costos
No participación del evaluador en la administración del proyecto
Errores conceptuales por parte del evaluador

CAPÍTULO 2: ESTUDIO DEL MERCADO
La economía es la ciencia que estudia el mercado con el objetivode elegir la mejor forma de asignar recursos limitados a la producción de bienes y servicios que satisfagan las necesidades ilimitadas de los individuos y empresas.
Mercado competitivo: muchos oferentes y compradores que no pueden afectar el mercado.
2.1 Comportamiento económico del mercado del proyecto. Principales aspectos económicos que explican el comportamiento de los mercados:
2.2.1...