Proyectos de inversion amortizacion

Conocimiento 1 : Concepto de amortización

Amortización: Proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente una Deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentesMODALIDADES DE PAGO DE DEUDAS EN EL SISTEMA BANCARIO Y COMERCIAL

CÁLCULO BANCARIO O RACIONAL

CUOTAS FIJAS

En este sistema varían tanto las amortizaciones como los intereses, siendo lasamortizaciones crecientes y los intereses decrecientes al utilizarse un cobro de interés a rebatir (el interés se aplica sobre el saldo después de aplicar la amortización); de tal forma que en cadaperiodo se paga una cuota igual o fija.

Conocida esta cuota constante o fija, la amortización se halla por simple diferencia con el interés calculado sobre el saldo deudor en cada periodoconstruyéndose así la tabla de amortización
La fórmula utilizada es la de Recuperación de Capital ya estudiada.

Ejemplo :


Ejemplo:





CUOTAS CRECIENTES

Difiere de la anterior en que seutiliza la suma de dígitos para calcular la amortización. Este sistema permite al deudor diferir la amortización del Capital a fin de tener un mayor margen de liquidez en los primeros periodos delcronograma de pagos sobre todo cuando se trata de proyectos que requieren un plazo de maduración. En esta modalidad las cuotas aumentan y la amortización crece también en el tiempo del crédito.CUOTAS DECRECIENTES

En esta modalidad de crédito, la amortización es en partes iguales, y los intereses a rebatir.

En este sistema ocurre lo inverso a la anterior modalidad. Las amortizacionesal Capital son fijas y al cobrar una tasa a rebatir los saldos sobre los que se cobra el interés son cada vez menores por efecto de la amortización haciendo que la cuota del periodo vaya disminuyendo.CÁLCULO COMERCIAL TASA FLAT O COMERCIAL



Nótese que usando la misma tasa nominal de 1.67% y el mismo plazo que los ejemplos anteriores el monto pagado de interés asciende a 902.29...