Proyectos De Inversion

PRE-INVERSION

IDENTIFICACIÓN

Estudio general de Gran Visión

Justificación (origen del proyecto)

Es lo que impulsa a realizar el proyecto, pueden ser las siguientes causas: crecimiento de la demanda, producción de nuevos productos, innovaciones tecnológicas en los procesos productivos, sustitución de importaciones, compra por necesidad de activos fijos, abrir otra sucursal porestrategia en el dominio del mercado, etc. Así mismo se pone si es por necesidad o por excedente de recursos. También se explica el porqué de la inversión a su propio juicio común, puede ser para satisfacer sus necesidades propias económicas, o necesidades de la empresa (en el caso de compra de un nuevo activo fijo), ya la vez justificar una necesidad social (que lo que producimos satisfaga necesidadesinsatisfechas, o que nuestro servicio estará enfocado a mejorar la calidad y cantidad del producto, etc) según sea el caso particular de cada quién.

Tipo de Inversión

Se tiene que poner si se opta por el financiamiento o por inversión de capital propio, o en sociedad, o inversión familiar, o una combinación de ambas. Según sea el caso.

Medio ambiente físico

Datos Geográficos yGeológicos de la zona

* Ubicación del proyecto (municipio, delegación, estado y país).
* Latitud y longitud del estado. www.inegi.gob.mx
* Tipo de clima predominante de la zona donde se quiere realizar la inversión.
* Temperatura Promedio (en grados °C y °F).
* Ríos colindantes dentro de la zona, y sí es en zona de costa especificar el mar que esté más cercano a la probableinversión.(según sea el caso)
* Montañas y Volcanes activos cercanos. (según sea el caso)
* Riesgo de desastres naturales (frecuencia en ocurrir sismos, terremotos o tsunamis en la zona, así como desbordamientos de ríos y presencia de huracanes; se ponen en datos estadísticos el último sismo ocurrido (fecha y escala de Richter con su epicentro, promedios de sismos en escala de richter) en la zona ydel último terremoto que afecto la zona con los mismos indicadores; así mismo se pone la fecha del último desbordamiento que tuvieron los o el río y el último huracán que afectó la zona (nivel de categoría y la fecha del evento, promedios de categorías). según sea el caso
* Urbanización del medio ambiente donde se quiere realizar la inversión (rural, ciudad suburbana, ciudad urbana, granurbe, centro histórico, ciudad colonial, moderna, ciudad industrial, zona arqueológica).según sea el caso
* Infraestructura (vías de comunicación, disponibilidad de transporte terrestre, aeropuertos, puertos, hoteles, hospitales, planteles educativos, medios de información y medios de comunicación existentes en la zona, etc.)
* Restricciones legales en la zona sobre medio ambiente y ecología,monumentos históricos, hidrología, etc. Según sea el caso.

Medio ambiente socio-económico

Datos Demográficos de la zona (datos históricos-estadísticos)

* Población total (Número de habitantes de la zona, municipio, pueblo o zona rural según sea el caso), estado y del país; nacimientos; defunciones, población total Hombres, población total Mujeres, nacimientos de hombres, nacimientosde mujeres, matrimonios, divorcios, etc.) www.inegi.gob.mx
* Trabajo (Población económicamente activa, no económicamente activa y población de 14 y más años, ocupada hombres, ocuapada mujeres, desocupada hombres, desocupada mujeres, etc.) índice de desempleo. www.inegi.gob.mx
* Qué empresas paraestatales están en la zona (PEMEX; CFE; etc.)
* Tasas esperadas de crecimiento de población(ver estadística de nacimientos)
* Seguridad y orden público (Delitos registrados en averiguaciones previas del fuero común, accidentes de transito terrestres en zonas urbanas y suburbanas, capacidad de los centros de readaptación social, tasas de personas con sentencia condenatoria, etc.) www.inegi.gob.mx
* Educación y cultura (población de 5 y más años con primaria; total de...