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_________________________________________PERFIL DE DISEÑO

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN MACRO URBANIZACIÓN
LLANOS DE LA CANDELARIA, COPIAPÓ”


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ÍNDICE
I.- Introducción……………………………………………………………………….……………..………….4
1.- Generalidades………………………………………..………………………………………..………….….4
2.- Identificación y Definición del Problema……………………..…………………..………..….4
2.1.- ObjetivosGenerales……………………………………………………………………..….5
2.2.- Objetivos Específicos………………………………………………………………….…...5
3.- Diagnóstico de la Situación Actual……..………………………….……………………….……..6
3.1.- Ubicación y Características del Sector…….………………………………..….6
3.2.- Definición del Área Territorial y de Influencia del Estudio.……………7
3.3.- División Política y Administrativa..………………………………………………...8
3.4.- Perspectiva de Género………………..…………………..……………………..….…9
3.5.- CaracterizaciónSocioeconómica…………………………………………………...9
3.6.- Cuantificación de la Demanda………………………………………………………10
4.- Determinación del Área de Influencia………..………………………………………………..10
4.1.- Población Objetivo………..………..…………………………………………………....10
4.2.- Población Potencial…..…………………………………………………………………….10
5.- Análisis de la Demanda…………………….………..………………………………………………..11
5.1.- DéficitHabitacional.………………..…………………………………………………....11
5.2.- Proyección de cobertura de déficit habitacional….……….……………….13
5.3.- Proyección de la Demanda……….……..………………….………………..………13
6.- Ubicación y Área de Influencia..……….………..………………………………………………..14
7.- Análisis de la Oferta………………………….………..………………………………………………..15
7.1.- Análisis del Valor de Suelo en la comuna de Copiapó………………….17
8.- Identificación de Alternativas………...………..………………………………………………....18
8.1.- Suelo 1 – Llanos de LaCandelaria….………….……………..……………….18
8.2.- Suelo 2 – Carrera Norte………………….…..…….…………..………………….19
8.3.- Evaluación Económica y Selección de Alternativas…..……….……...21
8.3.1.- Alternativa N° 1
– “Construcción Macro Urbanización
Llanos de La Candelaria”……………….……………………………………………….21
8.3.2.- Alternativa N° 21
–
“Compra de Terreno Carrera
Norte”….…………………………………………………………………………………………22
8.4.- Análisis de laAlternativa Seleccionada……………………………………….23
8.5.- Análisis de la Alternativa Seleccionada considerando terreno con
y sin Urbanización…………………………………………………………….…….……………23

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9.- Descripción de la Planificación para la Urbanización del Sector…………….……25
10.- Certificación de Propiedad de Bienes Nacionales……………………….……………..27
11.- Presupuesto Estimativo de Obras………………………………………………………..…...28ANEXOS………………………………………………………………………………………………………………29

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INTRODUCCIÓN
La implementación de la nueva Política Habitacional en la Región de Atacama requiere
de resolver dos aspectos fundamentales, por una parte la provisión de suelo para la
construcción de viviendas sociales y por otra el fortalecimiento y Promoción de las
EGIS Y PSAT. Parte de los lineamientos fundamentales del Plan de CiudadCopiapó,
corresponden al mejoramiento de la calidad de vida de la gente y sus barrios, el
fomento de la integración social y la reducción de la desigualdad. Estos desafíos en
materia de Vivienda y Ciudad, se traducen en la reducción del déficit habitacional, el
mejoramiento del estándar y de los procesos de diseño y construcción de las viviendas,
y la generación de soluciones habitacionalesinsertas en barrios integrados.
Actualmente, el interés del MINVU es planificar
la zona de expansión urbana,
específicamente, el sector de Llanos de la Candelaria, (suelo fiscal) a través de un
diseño urbano que asegure su integración a la trama urbana mayor y resguarde
condiciones de igualdad y cercanía a los equipamientos cercanos, coordinando
iniciativas públicas y privadas.
1.-GENERALIDADES
El presente proyecto denominado “Construcción Macro Urbanización Llanos de La
Candelaria” se enmarca dentro de la implementación de la nueva Política Habitacional
en la Región de Atacama y requiere resolver dos aspectos fundamentales, por una
parte la provisión de suelo para la construcción de...