Proyectos

CAPITULO V
ESTRUCTURA DEL ANALISIS FINANCIERO ECONOMICO

5.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO
Determinar un Estudio Financiero de los ingresos y costos del proyecto así como los estados financieros correspondientes, evaluar la rentabilidad del proyecto para su sostenibilidad con los indicadores apropiados.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

* Determinar el plan de inversión (fijas y de capital de trabajo) yfuentes de financiamiento.
* Definir el cronograma de inversiones del I.P.V.A
* Determinar flujos de efectivo, presupuesto operativo, estado de resultado y estado de situación financiera proyectados a 5 años.
* Establecer indicadores financieros como ser el VAN, la TIR, TREMA, relación beneficio costo y el punto de equilibrio.
* Determinar las razones financieras o índices financieros derentabilidad de la inversión, de ventas, de endeudamiento, etc.
* Realizar un análisis de sensibilidad, así como las medidas para minimizar el riesgo.
* Realizar las conclusiones respectivas al estudio.

5.2 PLAN DE INVERSION (FIJAS Y DE CAPITAL DE TRABAJO) Y LAS FUENTES DE FINANCIAMIENTO
CUADRO # ESTUCTURA DE LA INVERSION FIJA
Inversión Técnico |
Descripción | Total |
Inversión enMobiliario | L. 294,029.78 |
Imprevistos | L. 10,000.00 |
Inversión en Equipo | L. 558,035.13 |
Inversión en acondicionamiento de la planta | L. 366,425.11 |
Gastos de Constitución | L. 16,470.00 |
Total | L. 1244,960.02 |

CUADRO # ESTRUCTURA DE LA INVERSION INICIAL

CUADRO # ESTRUCTURADE LA INVERSION INICIAL Y CAPITAL DE TRABAJO
INVERSION INICIAL |
Aportación de socios ( Propio) | L. 626,173.46 |
Préstamo ( financiado) | L. 939,260.19 |
Total | L. 1565,433.64 |

La aportación de los socios es del 40% de la inversión inicial y el financiado representa el 60% a una tasa del 18% de interés anual.

5.2.1 CRONOGRAMA DE INVERSIONES

La siguientetabla muestra el tiempo en que se realizaron las diferentes actividades para la puesta en marcha del Instituto Privado Valle de Ángeles.



CUADRO # CRONOGRAMA DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSION
N. | Actividad | Mes | Responsable |
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |
1 | Elaboración de estudio |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Mercado logó y socios de la empresa |
2 |Constitución de la empresa |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Abogado y socios de la empresa |
3 | Tramitación de financiamiento |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Aportaciones de los socios y financiamiento externo |
4 | Remodelación de obra civil |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Ingeniero del proyecto |
5 | Acondicionamiento del local |   |   |   |   |   |   |   |   |  |   | Ingeniero del proyecto |
6 | Compra de mobiliario y equipo |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Socios |
7 | Colocación de mobiliario y equipo |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Socios y colaboradores |
8 | Inicio de prestación del servicio |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   | Varios |



5.3 FLUJO DE EFECTIVO

CUADRO # FLUJO DE EFECTIVO

CUADRO #COMPROBACION DEL SALDO DEL FLUJO DE EFECTIVO

Nota. El saldo final de efectivo es igual al saldo final del presupuesto operativo

5.4 PRESUPUESTO OPERATIVO
CUADRO # PRESUPUESTO OPERATIVO

5.5 ESTADO DE RESULTADO
CUADRO # ESTADO DE RESULTADO PROYECTADO A 5 AÑOS

5.6 BALANCE GENERAL
CUADRO # BALANCE GENERAL PROYECTADO A 5 AÑOS

5.7 INDICADORES FINANCIEROS, EL VAN, LA TIR,TREMA, RELACION BENEFICIO COSTO Y PUNTO DE EQUILIBRIO.
5.7.1 EL VAN / TIR/ TREMA
CUADRO # DATOS PARA EL CALCULO DE EL VAN Y LA TIR

CUADRO # DATOS PARA EL CALCULO DE LA TREMA

CUADRO # CALCULO DE EL VAN
Tasa de retorno esperada mínima aceptada | 18.10% |
  |   |
Tasa | VAN |
18.10% | L. 2159,922.58 |

CUADRO # CALCULO DE LA TIR
Cálculo de la TIR |
  |   |
Inversión Inicial...