Proyectos

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Estudio Técnico

A. Localización del Proyecto
1. Introducción
En el estudio de mercado se permite conocer, entre otras cosas, la ubicación de los consumidores, así como de las empresas de la competencia y el territorio que ellas controlan.
Estos conocimientos deben ser tomados en consideración a la hora de seleccionar el espacio físicodonde se construirá la nueva empresa. Esta debe ser ubicada estratégicamente; sin embargo, no siempre es posible debido a los costos de los predios, los planes de desarrollo de los gobiernos, las disposiciones ecológicas, etc.
De una buena selección depende estar cerca de los mercados de consumo, materias primas, mano de obra, servicios, etc.

2. Factores en la selección de la selección de laempresa
Factores institucionales
En la actualidad no hay leyes que restrinjan el establecimiento de ciertas empresas o que apoyen su establecimiento.
Así, es necesario investigar minuciosamente en las legislaciones aspectos sobre la construcción, usos del suelo, ecología, salubridad, estímulos fiscales, etc.

Servicios
Es importante investigar sobre los principales servicios que requerirá laempresa como son: Luz, agua, drenaje, teléfono y todos aquellos que requiere la empresa para su funcionamiento, ya que sin una adecuada investigación al respecto se corre el riesgo de no contar con la calidad de servicios necesarios para el adecuado funcionamiento de la empresa.

Materias primas
Se analizan los proveedores y las distancias que los separan de la empresa, con el fin de disminuircostos de transporte y la rapidez de servicio. También hay que considerar el volumen oportuno y suficiente.

Mano de obra
En cuanto a los trabajadores, se analiza la existencia de mano de obra calificada y no calificada, la cantidad que se requiere de cada clase, de acuerdo con las tareas que hay que realizar y el costo de transportación de la empresa.

Ubicación estratégica
Al decidir sobre laubicación de la empresa, se deben considerar aspectos como la comunicación que existe en lo referente al transporte, tanto para empleados como consumidores (vías y medios de comunicación).

Costo de adquisición de terrenos
Para la construcción de la empresa deben analizarse las diferentes opciones que se tengan sobre los predios con las características requeridas para la ubicación de la empresay evaluar los aspectos anteriormente mencionados para tomar la mejor decisión sobre el lugar donde construirá la empresa.

Seguridad pública
Dada la situación que priva en el país, este factor tiene gran relevancia, debido a la responsabilidad que la empresa adquiere con el personal, proveedores y clientes de elegir una opción segura al establecer la empresa.

Otros servicios
Es importantetambién considerar e investigar servicios adicionales que son de especial importancia como son: hospitales y bomberos que en algún momento pueden ser requeridos por la empresa.

Disponibilidad de espacio
El factor de disponibilidad de espacio se refiere a la existencia de predios que reúnan los requisitos de ubicación, pero sobre todo de superficie. En este punto hay que considerar elcrecimiento de la empresa que se tenga proyectado en el corto, mediano y largo plazo. Para esta previsión se refuerzan los cimientos y se traza un proyecto para construir más niveles en caso de ser necesario. Muchas empresas han tenido que frenar su crecimiento debido a este factor y han debido mudarse a otras zonas.

3. Ubicación de la Empresa
En los proyectos se recomienda clarificar el lugar exactodonde se construirán las instalaciones. Esto es importante sobre todo en los trabajos del sector público, tesis, etc., que serán leídos por otras personas, para que ubiquen el lugar y las condiciones específicas de la zona, en especial para los proyectos agropecuarios. De esta forma, con ciertas modificaciones se pueden llevar a cabo proyectos semejantes. En concreto, se recomienda ilustrar la...