proyectual miglioli cbc

Trabajo practico de Proyectual

Martin Cáneva


1)
a) El distrito tecnológico fue creado por ley en diciembre de 2008.

b) El distrito tecnológico abraca la zona de 200 hectáreas delimitada por Saenz, Boedo, Chiclana, Sanchez de Loria, Brasil, Alberti, Manuel Garcia y Amancio Alcorta.

c) Las empresas que pertenecen al distrito tecnológico no pagan Ingresos Brutos ni ABL durante 15años(10 años si son extranjeras), y también están exentas de abonar impuesto de sellos y derecho de construcción, además de contar con líneas de crédito especiales en el banco ciudad.

d) Hay 51 empresas operando en el barrio y otras 50 que están en obra para montar sus oficinas. De las 101 firmas, 62 se dedican a la producción de software.

e) Los cambios producidos en el barrio fueron quearribo gente de un nuevo perfil, en su mayoría jóvenes tecnológicos.

2)
a) La transformación que se esta instalando en Parque Patricios aunque en su estética se advierten hoy llamativos contrastes: pequeñas y grandes empresas de informática, tentadas por las bondades del distrito tecnológico, se afincan en oficinas modernas, mientras en algunas casas habilitan garajes para vender comida “parallevar”, atentos a la oferta de miles de nuevos empleados que arribaron al barrio.

b) Los beneficios son, calles reasfaltadas, nuevas luminarias y veredas que se ven por primera vez son parte de esta transformación notoria que lleva poco más de dos años.

C) Los vecinos de Parque Patricios, en su gran mayoría, están conformes. Sostienen que el distrito tecnológico sirvió para mejorar la zona,revalorizar sus propiedades casi en un 20% y, sobre todo, para que aumente la seguridad.

3)
a)  Los proyectos se ajustaron en líneas generales al plan maestro del Parque Cívico Central. La idea de esa planificación, basada en criterios morfológicos, es generar un gran espacio verde público delimitado por manzanas homogéneas. Una de estas manzanas, la ubicada entre la avenida Amancio Alcorta yPedriel, sobre la barranca y vecina de los hospitales, es donde se hará la nueva sede de Gobierno.

b) Acompañan a la casa de gobierno de la ciudad la nueva sede corporativa del Banco Ciudad diseñada por Norman Foster, a la Usina de la Ideas, al Museo de Arte Moderno y al Centro Metropolitano de Diseño, productos de reciclajes de viejas construcciones industriales. Y a un centenar deemprendimientos en el novísimo Distrito Tecnológico de Parque Patricios, tanto como a la paulatina llegada de nuevas estaciones del subte H.

c) El concurso fue organizado por la Sociedad Central de Arquitectos (hubo 24 propuestas) se ajustaron en líneas generales al plan maestro del Parque Cívico Central.
Los proyectos destinados para la nueva sede de la casa de gobierno de la ciudad son: - El trabajodel estudio de arquitectos Egozque-Vidal-Pastorino-Pozzolo que propone una serie de 5 edificios paralelos en forma de bloque que aluden a la forma pabellonal de los hospitales cercanos.
- El trabajo del equipo Ginber-Dwek-Iglesias-Petrate propone un solo edificio que ocupa todo el predio envuelto por una piel continua de parasoles de hormigón.
- El trabajo deBruno-Lorelli-Lotopolsky-Minond-Solessio-Squass pareciera una mezcla de los planteos anteriores (quienes fueron a su vez los autores del plan maestro para el Parque Cívico)

d) Lo que terminará de definir cuál es el proyecto que empezará a construirse en mayo es la variable económica. Las empresas podrán hacer ofertas para cualquiera de los proyectos elegidos y a través de una compleja fórmula, que pondera las cualidades delproyecto y el precio, se decidirá cuál construir.

e) En definitiva lo que se consigue es el mejor y el más económico, para dar un paso más en “recomponer el equilibrio Norte-Sur”. Tal como lo reclama nuestro Plan Urbano Ambiental.

4)
a) Se piensa financiar el nuevo centro cívico, subastando el Edificio del Plata de Carlos Pellegrini, vendiendolo pero entregarlo recién cuando el nuevo...