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Expte. 50185

LA PLATA, 28 de abril de 2010
El Concejo Deliberante en su Sesión Ordinaria Nº 4, celebrada en el día de la fecha –con votación nominal- ha sancionado la siguiente:
 
ORDENANZA 10703
CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO
Parte 1: glosario
TITULO I - DISPOSICIONES GENERALES
Principios y alcances de la presente norma.
ARTÍCULO 1:La presente Ordenanza rige la función públicalocal de la ordenación territorial y la gestión urbana, definiendo el contenido de las facultades urbanísticas autorizadas en el Partido de La Plata sobre los bienes inmuebles y el ejercicio de la propiedad del suelo con sujeción al interés general, urbano y ambiental, de la comunidad.
Constituye la expresión normativa de las directrices generales de ordenación territorial y urbanística establecidascon carácter de instrumento regulatorio. 
ARTÍCULO 2:El interés general, urbano y ambiental, de la comunidad, comprometido en la utilización racional del suelo urbano, urbanizable y rural, será definido mediante los siguientes instrumentos de ordenación y gestión :
1. La regulación territorial y urbanística, que deberá adecuarse o incorporarse a la presente norma.
2. El planeamiento especial ode objeto parcial, para ordenar o regenerar determinadas actividades o para fijar zonas o bienes de protección.
3. Las iniciativas de planeamiento concertado, formalizadas mediante convenios urbanísticos, que deberán fundarse en las determinaciones generales de la presente norma, así como en los principios de transparencia, publicidad y, en su caso, libre concurrencia.
4. Los planes de obras yde servicios públicos que requieran la ocupación o utilización del suelo, los que deberán ajustarse a las determinaciones de los instrumentos y actuaciones urbanísticos antes mencionados.
5. Los restantes instrumentos de planificación sectorial previstos en la presente norma.
ARTÍCULO 3 (Texto según Ordenanza 10896): Las normas de la presente Ordenanza se interpretarán atendiendo a su contenidoy conforme a los fines y objetivos expresados en el artículo 1º. En caso de discrepancia entre las normas consignadas en esta ordenanza y alguno de los anexos, prevalecerán las normas. En caso de discrepancia entre documentos gráficos y escritos, se otorgará primacía al texto escrito, a excepción de la delimitación de zonas, aspecto en el que prevalecerá la documentación gráfica. En caso dediscrepancia entre algunas de las planillas anexas y los planos adjuntos (4), prevalecerán los últimos.
1. Plano nº 1: Zonificación General
2. Planos nº 2: Zonas Especiales:
1. Zonas de Preservación
2. Zonas de Recuperación Territorial.
3. Zonas de Usos Específicos.
4. Zonas de Esparcimiento.
3. Plano nº 3: Estructura Vial
4. Plano nº 4: de Zonificación del Casco Fundacional.
ARTÍCULO4:Estarán sometidos al cumplimiento de esta Ordenanza las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, cualesquiera fueren su condición jurídica o la afectación de sus bienes.
ARTÍCULO 5:La Municipalidad garantiza el derecho a la plena información pública, a todo interesado, a las entidades representativas de derechos o intereses de incidencia colectiva, cuanto a los ciudadanos en general.Asimismo, asegura la participación pública en todos los procedimientos de ordenación, planeamiento y gestión urbanística que sean consecuencia o se deriven de la aplicación de la presente Ordenanza, incluyendo la revisión completa o modificación substancial de éste.
Toda persona con domicilio real, legal o especial en el Partido de La Plata tendrá derecho a que la autoridad municipal competente leinforme por escrito sobre el régimen y condiciones urbanísticas, o urbano ambientales, aplicables a un inmueble o ámbito de actuación territorial determinados. El Departamento Ejecutivo, a través de la autoridad competente, tiene la obligación de resolver todas las peticiones y solicitudes que se le dirijan en la materia regida por esta Ordenanza. El DE promoverá la regularización dominial de...