Prueba

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de VALLEDUPAR departamento de CESAR, República de Colombia, a los XX del mes de MAYO del año 2012, ante mí Notario PRIMERO DEL CÍRCULO DE VALLEDUPAR, compareció DAGOBERTO SERPA DIAZ mayor de edad, vecino y domiciliado en la ciudad de Cartagena D.T, en el barrio Buenos Aires DIAG. 62 No 48-38, identificado con la cédula de ciudadanía número1.047.368.346 expedida en Cartagena, de estado civil soltero, quien actúa personalmente y quien en el texto de este instrumento se denominará EL VENDEDOR por una parte y por la otra MARCO TULIO CASTRO CASTILLO mayor de edad, vecino y domiciliado en la Calle 6 B No. 13 A – 25 en Valledupar, Cesar, identificado con la cédula de ciudadanía numero 12’646.575 expedida en Valledupar, obrando en su propionombre, de estado civil soltero y en adelante se denominará el COMPRADOR, y manifestaron que han celebrado el contrato de compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables en la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto.- EL VENDEDOR, por medio del presente instrumento público transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio yla posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: UNA (1) casa de habitación, con el terreno donde está construida, con un área de trescientos ochenta y siete (387) metros cuadrados, ubicada en la calle 15 número 7-44 de la cabecera Municipal de Valledupar, Cesar, dentro de los siguientes linderos generales: Norte, con solar yermo comunal en medio, con solar y casa que fue de laseñora María Pinto, después de Nícida Calderón y hoy de sus herederos; Este, con casa que fue de la señora Carlota Uhía de Baute en cincuenta y ocho (58) metros lineales; Oeste, con casa de la señora Luisa Zuleta de Porto, en cincuenta y ocho (58) metros lineales y Sur, calle 15 en medio, con la Iglesia catedral de El Rosario en seis metros setenta centímetros (6.70). No obstante el área, medidas ylinderos ampliamente descritos el inmueble objeto de este contrato se promete como cuerpo cierto y determinado.

Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.

Segunda. Precio.- El precio del inmueble objeto de esta venta es de CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS ($110’000.000.00) moneda corriente, suma que el COMPRADOR se obligaa pagar de la siguiente forma: CUARENTA MILLONES DE PESOS ($40’000.000.00) que fueron pagados de conformidad con el contrato de promesa de compraventa del inmueble descrito, suscrito entre las partes intervinientes el pasado 19 de junio de 2011; DOS MILLONES DE PESOS M/C (2’000.000.00) pagados mediante transferencia electrónica el día 21 de MARZO DE 2012 a la cuenta de ahorros No. 42610292-7 anombre del VENDEDOR; QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000.oo) que fueron cancelados por el COMPRADOR al profesional del derecho encargado, por poder del vendedor, de tramitar el desembargo del inmueble ante el Juzgado Tercero de Familia de Valledupar.

Adicional a lo anterior, la suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS M/C (23’000.000.00) mediante cheque de gerencia del Banco Davivienda a nombre delVENDEDOR; y el excedente: CUARENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($44’500.000.oo) mediante transferencia electrónica y/o consignación a la cuenta de ahorros No. 426-10292-7 del Banco de Bogota. Estos dos últimos valores serán pagados a más tardar el 10 de agosto de 2012.

TERCERA. Tradición.- EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ningunaotra persona y que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por compra efectuada a los legítimos herederos del señor GUILLERMO BAUTE PAVAJEAU y por sentencia de adjudicación en la sucesión del mismo, el 25 de marzo de 2.009 dictada por el Juzgado Primero de Familia de Valledupar, inscrita el 23 de abril de 2.009 en la correspondiente matrícula del inmueble objeto de la...