Práctica Tema 2

PRACTICA TEMA 2
1.- Ante la imposibilidad de asistir personalmente a una subasta que se va a celebrar en
Asturias, D. Gonzalo, vecino de Alicante, decide enviar a un representante para pujar
por una determinada casa rural que le interesa adquirir. A tal efecto, D. Gonzalo acude a
un Notario y otorga un poder autorizando a D. Alejandro para que actúe en su nombre,
limitando expresamente el poder ala compra de esa casa concreta y especificando el
precio máximo que está dispuesto a pagar por ella. En la subasta, D. Alejandro
sobrepasa el precio máximo que le señaló D. Gonzalo y se le adjudica la casa rural por
un precio superior. Responda a las siguientes cuestiones
a) ¿Qué clase de representación se da en este supuesto?
b) ¿Qué tipo de poder se ha otorgado?
c) ¿Estaría D. Gonzalo obligadoa pagar el precio por el que su representante
adquirió la casa rural?
d) Y si en lugar de la casa concreta que D. Gonzalo quería adquirir, D. Alejandro
decide pujar por otra que considera más interesante, sin sobrepasar la cantidad
de dinero que le había indicado D. Gonzalo, ¿quedaría D. Gonzalo vinculado
por esa compra?

2.- Don Ramón tiene interés en invertir su dinero en la adquisición dealguna obra de
arte. Dado que su excelente posición económica es conocida por todos, decide
permanecer en el anonimato y para ello encarga a don Celestino que realice la compra
de un determinado cuadro. Don Celestino compra al autor la obra elegida que le es
entregada en el acto, acordando que en un par de días le pagaría el precio que habían
convenido. Sin embargo, llegado el día del pago donCelestino incumple su obligación.
a) ¿Qué clase de representación es la que don Ramón ha elegido para
adquirir el cuadro?
b) ¿Entre quiénes se habrían producido los efectos de la compraventa? ¿A
quién podría reclamar el artista?
3.- Carlos, de 14 años, es nombrado heredero en el testamento de su tío, que al fallecer
le deja todos sus bienes. Los padres de Carlos, en su condición de representantes,
decidenvender parte de esos bienes, concretamente, una valiosa colección de cuadros,
un ciclomotor y un apartamento en la playa.
a) ¿Qué clase de representación se da en este supuesto?
b) ¿Serían válidas cada una de las ventas realizadas por los padres de Carlos?
4.- Cayetana, emancipada de 17 años, quiere comprarse un bolso de una prestigiosa
marca muy conocida cuyo valor asciende a 3.500 euros. Comono tiene suficiente
dinero, decide otorgar un poder de representación a su amigo Rubén, mayor de edad,
para que venda un juego de joyas que heredó de su madre, y ésta a su vez de su abuela,
compuesto por un anillo y un colgante de esmeraldas y diamantes considerado una
antigüedad de un valor muy elevado.
a) ¿Sería válido el poder de representación otorgado? Razona la respuesta
5.-. Ambrosio, quetiene una tienda de comestibles y chucherías, decide publicitar su
negocio y pone un cartel en la fachada del edificio donde se encuentra la tienda. Alguno
de los vecinos cuando ve el cartel, protesta, porque dice que Ambrosio no ha pedido

permiso a la Comunidad. Sin embargo, el tiempo pasa y no se dice nada en Junta de
Propietarios sobre ese cartel. Al cabo de 10 años, Mauricio es nombradopresidente de
la Comunidad y decide convocar una Junta para obligar a Ambrosio a quitar el cartel de
su tienda.
a) ¿Crees que la Comunidad de Propietarios puede obligar después de tanto
tiempo a Ambrosio a quitar ese cartel? ¿Existiría algún límite al derecho de la
Comunidad de Propietarios a hacerlo?
6.- Tras los exámenes de febrero, Lucía consulta la lista de aprobados en la asignatura
de Introducciónal Derecho Civil y Mercantil y se sorprende al comprobar que está
suspendida, puesto que el examen le había salido bastante bien. Sin embargo, ante tal
circunstancia se limita a esperar el cierre de actas definitivo por si se tratara de un error,
y pese a que entonces también aparece como suspendida no decide reclamar hasta que
con motivo de la solicitud del traslado de expediente a otra...