Práctica y Organización de Obra - 5 preguntas y respuestas

-> ¿Qué datos deben figurar en el CARTEL DE OBRA reglamentario, teniendo en cuenta a tal efecto, la normativa vigente de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Código de Edificación y sus posteriores modificaciones (la última pertenece a la LEY N° 3.893 sancionada en el 2011) establecen una serie de obligaciones con respecto a los datos que debenfigurar en el cartel de obra.
En primer lugar, es obligatorio colocarlo al frente de una obra y debe tener una medida mínima de 1 x 0.7m y mantener la proporción A x (A+1/4a)m. Los datos que debe contener son en la primera línea centrada, el tipo de obra; por debajo, deben estar el nombre, titulo, matrícula y domicilio de los profesionales y empresas con sus representantes técnicos (quien haya firmadocomo tal en el expediente de permiso de obra) con el número de registro otorgado por el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), el nombre de la Aseguradora de Riesgos del Trabajo contratada, el número de póliza vigente y el nombre y matricula del responsable en la temática de seguridad e higiene, que aunque haya más de uno, debe figurar el principal.
Pordebajo de los datos de los profesionales intervinientes, se incluirán los datos legales y características particulares de la obra: el domicilio, el uso o destino teniendo en cuenta el Cuadro de Usos Nº 5.2.1. del Código de Planeamiento Urbano , el número de expediente con el que figura, la fecha de concesión del permiso y el distrito de zonificación donde está implantada.
Por último se detallanlos datos de la normativa que aplica al predio donde se va a construir y datos sobre la proyección a construir: el factor de ocupación total (FOT) y el factor de ocupación del suelo (FOS) ambos el permitido y el adoptado, la superficie del terreno, la superficie a construir, la profundidad edificable y la altura proyectada.
En el caso de que existieran normas particulares que afectaran a laobra, también deben constar en el cartel de obra.
Resulta una contradicción, en la práctica, que a pesar de que esté prohibido por el artículo 5.1.2.2 del código incluir el nombre de proveedores de materiales, maquinarias y otros servicios relacionados con la misma y cualquier otra inscripción, los carteles de obra suelen estar acompañados por una serie de “propagandas” de los proveedores colocadosdebajo de la leyenda “Espacio para publicidad”, ya que los mismos proveedores suelen ser quienes dispongan del cartel para la obra.
La reglamentación sobre los datos a colocar, en la realidad aparece respetada casi en su integridad en el caso de las obras privadas; sin embargo, en el caso de las obras públicas, existe una gran proporción de ellas que tienen en cuenta ésta normativa y se suelenutilizar los carteles con un fin “propagandistico”, figurando generalmente los datos del destino, el nombre de la empresa constructora, el monto a destinar en la obra y principalmente el logotipo del partido político al que pertenece la obra. Sin embargo, aunque el comitente sea el Estado, la empresa constructora

Fuentes:
-Codigo de Edificación CABA
-Modificación del artículo 5.1.2.1 según Ley3.893. Sancionada el 08/09/2011. Publicado: BOCBA N° 3782 del 02/11/2011
-Modelo Cartel de Obra según Ley 3.893.


-> ¿Cuáles son los documentos necesarios para llevar a cabo un análisis de CÓMPUTO MÉTRICO Y DE MATERIALES para esta obra?

En primer lugar, en necesario diferenciar al cómputo métrico del cómputo de materiales. El cómputo métrico consiste en “un problema de medición delongitudes, áreas y volúmenes (...) es medir y comparar (...) se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto (...) se buscará un órden, una disposición que permita reducir al mínimo el número de operaciones y el de mediciones.” Cómputos y Presupuestos, Ing. Mario Chandías/Arq. Jose Martín Ramos.
Por lo que podría definirse en la medición de las tareas que se deberán...