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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO


Que celebran como ARRENDADOR el C. RUTILIO VARGAS OVIEDO, y por la otra parte el C. ABASTECEDORA DE FIERRO Y ACERO S.A DE C.V. por conducto de su representante legal el Sr. David Samaniego Juarez, que en lo sucesivo se denominara como ARRENDATARIO, manifestando ambas partes que es su voluntad someterse a las siguientes declaraciones:

DECLARAEL ARRENDADOR:

PRIMERA: Tener plena facultad física y con capacidad de ejercicio que marca la ley, para la suscripción del presente contrato, y manifiesta que no existe dolo, mala fe, lesión o error que invaliden su voluntad en el presente contrato.

SEGUNDA: Señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones aun las de carácter legal, el ubicado en Corregidora Sur # 25,Santa Rosa Jáuregui, Santiago de Querétaro, Querétaro y teléfono 442 3691906. En caso de que existiera un cambio del mismo, este deberá de notificar a la otra parte por escrito en un término no mayor a 15 días después de haberse cambiado.

TERCERA: BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, declara tener facultades para poder dar en arrendamiento el bien inmueble ubicado en Km. 20.5 Carretera Querétaro –San Luis Potosí, Col. Santa Rosa Jauregui, Santiago de Querétaro, Qro.

DECLARA EL ARRENDATARIO:

PRIMERA: Tener plena facultad física y con capacidad de ejercicio que marca la ley, para la suscripción del presente contrato, y manifiesta que no existe dolo, mala fe, lesión o error que invaliden su voluntad en el presente contrato.

SEGUNDA: Señala como domicilio para oír y recibir todo tipode notificaciones aun las de carácter legal, el ubicado en Avenida Agustín Melgar No. 3703-A, Colonia Nombre de Dios, Chihuahua, Chihuahua.

TERCERA: Que los datos para ser localizado son: Tel:(442)4672253
Y correo electrónico, dsamaniego@cofiasa.com.mx






CLÁUSULAS


PRIMERA. Ambas partes se someten a todas y cada una de las obligaciones vertidas en este contrato, y elarrendador se obliga a conceder el uso y goce temporal sobre el bien inmueble ubicado en Km. 20.5 Carretera Querétaro – San Luis Potosí, Col. Santa Rosa Jauregui, Santiago de Querétaro, Qro. misma que será utilizada por el Arrendatario como BODEGA COMERCIAL.
El arrendatario se obliga a realizar de forma periódica y mensual, el pago en dinero y en moneda nacional por concepto de pensión rentística lacantidad de $34,800.00 (Treinta mil pesos 00/100 Moneda Nacional), dentro de dicha cantidad se incluye el Impuesto al valor agregado y en su caso, las correspondientes deducciones de IVA e ISR..


SEGUNDA. El Arrendatario recibe en buen estado, y en ese mismo buen estado devolverá el inmueble al final del arrendamiento. Por lo que las reparaciones que el inmueble llegue a requerir por su usoo deterioro normal correrán por cuenta el arrendatario, sin que tenga derecho a solicitar su reembolso.

Por lo que respecta a la parte frontal y lateral del inmueble, se concede permiso al arrendatario, para que instale, fije o pinte la publicidad que considere conveniente, debiendo en su caso, tramitar los permisos correspondientes.

TERCERA. El arrendador, hace entrega de todas lasinstalaciones en buen estado, para que se suministren los servicios básicos como luz, agua, gas. Por lo que hace a otro tipo de servicios no básico, tales como; teléfono, SKY, cable, Dish, Internet, etc, estos correrán por cuenta del arrendatario para su contratación. Todos estos servicios deberán de estar liquidados 10 días antes al momento de la entrega del inmueble.

CUARTA. La vigencia de estecontrato será de CINCO años forzoso para el arrendador, comenzando a surtir sus efectos el día 01 de Junio del 2013 y debiendo terminar el día 31 de Mayo del 2018. En caso de que ambas partes desean continuar con el contrato de arrendamiento en fecha posterior a la terminación del contrato, estas deberán de suscribir un nuevo contrato de arrendamiento. De no haber un acuerdo de voluntades en la...