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Páginas: 10 (2253 palabras)
Publicado: 23 de enero de 2015
Entre los suscritos a saber
JAVIER JIMENEZ CAMACHO
con cedulanúmero
4.321.355
de Manizales quien es propietario del mencionadolocal y el señor
MANUEL MARÍA VALENCIA
con cedula número
15.912.557
de Manizales quien era el arrendatario, manifiestan:
1.
El señor Javier Jiménez en común acuerdo con el señor ManuelValencia pactan a partir de la fecha de hoy dar porterminado elcontrato de arrendamiento que ha existido entre las dos partesdesde e 1 de enero de 2003.
2.
El propietario Javier Jiménez Camacho manifiesta recibir el local aentera satisfacción y el señor Manuel valencia lo entrega a enterasatisfacción y que a partir de esta fecha no pagara más canon dearrendamiento.
III.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR o a quien su derecho represente porconcepto de renta mensual, la cantidad de $8,000.00 pesos M.N. (Son: OCHO MIL PESOS MONEDA NACIONAL) Más el I.V.A. vigente en la ley, pagaderos el día primero de cada mes. Se le otorgará el mes de febrero del 2015 como mes de gracia para realizar la instalación de su mobiliario y adaptaciones al local.
IV.- La renta señalada en la cláusula anterior se pagará completa por mensualidadesadelantadas dentro de los siguientes TRES días naturales del mes del que se trate, en el domicilio de EL ARRENDADOR, ampliamente conocido por EL ARRENDATARIO y que se señala en la cláusula vigésima octava de este contrato o en caso de algún cambio en el que EL ARRENDADOR le señale por escrito.
Si se paga la renta después de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar conjuntamente con la rentaestablecida, intereses moratorios a razón del 1% diario, del valor total mensual de la renta hasta la fecha en que se liquide el adeudo.
La renta será pagada integra aun cuando EL ARRENDATARIO ocupe únicamente el inmueble parte del mes.
V.- El inmueble arrendado se destinará exclusivamente para uso comercial en el Giro de RESTAURANTE DE COMIDA TIPO ITALIANA y será motivo suficiente para que elarrendador gestione su desocupación si EL ARRENDATARIO hiciere otro uso de él.
VI.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la finca arrendada, tales como energía eléctrica, agua, teléfono, etcétera, y en consecuencia este se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados; así mismo a repararpor su cuenta los defectos que sufra el drenaje, tubería de agua, instalaciones eléctricas y sanitarios y demás cosas que corresponda al local.
VII.- EL ARRENDATARIO manifiesta conocer el estado actual del local que se le renta y que tal inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso y debidamente acondicionado para el objeto que va a destinarse, por lo que desde ahora releva a ELARRENDADOR de la obligación de hacer composturas durante la vigencia del Contrato de Arrendamiento, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones expresadas en la cláusula anterior, en el entendido de que si la autoridad sanitaria o administrativa impusiera multa a EL ARRENDADOR por motivo de deteriores en el local arrendado, el frente, banqueta, estacionamiento, calle, etc. EL ARRENDATARIOqueda obligado a efectuar tales reparaciones a su costa ya a cubrir el importe de las multas, renunciando a las disposiciones de los artículos 2290, 2295 y 2286 Fracciones II y V del Código Civil vigente en el Estado de Baja California.
VIII.- EL ARRENDATARIO se compromete a cubrir todos los gastos de mantenimiento de los sistemas electrónicos, sanitarios y demás que se encuentren en el inmuebley en caso de desperfecto, cubrir totalmente los gastos de reparaciones y refacciones que sean requeridos.
IX.- Todas las obras útiles o de ornato que haga EL ARRENDATARIO en el local arrendado, ya sea con el consentimiento de EL ARRENDADOR dado por escrito o sin él, quedará a beneficio de la finca sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar indemnización alguna a cuyo efecto EL ARENDATARIO...
JAVIER JIMENEZ CAMACHO
con cedulanúmero
4.321.355
de Manizales quien es propietario del mencionadolocal y el señor
MANUEL MARÍA VALENCIA
con cedula número
15.912.557
de Manizales quien era el arrendatario, manifiestan:
1.
El señor Javier Jiménez en común acuerdo con el señor ManuelValencia pactan a partir de la fecha de hoy dar porterminado elcontrato de arrendamiento que ha existido entre las dos partesdesde e 1 de enero de 2003.
2.
El propietario Javier Jiménez Camacho manifiesta recibir el local aentera satisfacción y el señor Manuel valencia lo entrega a enterasatisfacción y que a partir de esta fecha no pagara más canon dearrendamiento.
III.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR o a quien su derecho represente porconcepto de renta mensual, la cantidad de $8,000.00 pesos M.N. (Son: OCHO MIL PESOS MONEDA NACIONAL) Más el I.V.A. vigente en la ley, pagaderos el día primero de cada mes. Se le otorgará el mes de febrero del 2015 como mes de gracia para realizar la instalación de su mobiliario y adaptaciones al local.
IV.- La renta señalada en la cláusula anterior se pagará completa por mensualidadesadelantadas dentro de los siguientes TRES días naturales del mes del que se trate, en el domicilio de EL ARRENDADOR, ampliamente conocido por EL ARRENDATARIO y que se señala en la cláusula vigésima octava de este contrato o en caso de algún cambio en el que EL ARRENDADOR le señale por escrito.
Si se paga la renta después de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar conjuntamente con la rentaestablecida, intereses moratorios a razón del 1% diario, del valor total mensual de la renta hasta la fecha en que se liquide el adeudo.
La renta será pagada integra aun cuando EL ARRENDATARIO ocupe únicamente el inmueble parte del mes.
V.- El inmueble arrendado se destinará exclusivamente para uso comercial en el Giro de RESTAURANTE DE COMIDA TIPO ITALIANA y será motivo suficiente para que elarrendador gestione su desocupación si EL ARRENDATARIO hiciere otro uso de él.
VI.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la finca arrendada, tales como energía eléctrica, agua, teléfono, etcétera, y en consecuencia este se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados; así mismo a repararpor su cuenta los defectos que sufra el drenaje, tubería de agua, instalaciones eléctricas y sanitarios y demás cosas que corresponda al local.
VII.- EL ARRENDATARIO manifiesta conocer el estado actual del local que se le renta y que tal inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso y debidamente acondicionado para el objeto que va a destinarse, por lo que desde ahora releva a ELARRENDADOR de la obligación de hacer composturas durante la vigencia del Contrato de Arrendamiento, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones expresadas en la cláusula anterior, en el entendido de que si la autoridad sanitaria o administrativa impusiera multa a EL ARRENDADOR por motivo de deteriores en el local arrendado, el frente, banqueta, estacionamiento, calle, etc. EL ARRENDATARIOqueda obligado a efectuar tales reparaciones a su costa ya a cubrir el importe de las multas, renunciando a las disposiciones de los artículos 2290, 2295 y 2286 Fracciones II y V del Código Civil vigente en el Estado de Baja California.
VIII.- EL ARRENDATARIO se compromete a cubrir todos los gastos de mantenimiento de los sistemas electrónicos, sanitarios y demás que se encuentren en el inmuebley en caso de desperfecto, cubrir totalmente los gastos de reparaciones y refacciones que sean requeridos.
IX.- Todas las obras útiles o de ornato que haga EL ARRENDATARIO en el local arrendado, ya sea con el consentimiento de EL ARRENDADOR dado por escrito o sin él, quedará a beneficio de la finca sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar indemnización alguna a cuyo efecto EL ARENDATARIO...
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