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2011
Cómo Preparar La Solicitud de Préstamo de Política Habitacional

Edgar Roquett Raica Asesores en Política Habitacional 21/02/2011

Asesores en Política Habitacional

Reporte Especial

Caracas, 2011

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Asesores en Política Habitacional

Introducción, 4 TÍTULO I: Política Habitacional en Venezuela, 6 Título II: Política Habitacional enVenezuela-Normativa Legal, 9 Título III: ¿Cuáles Son Los Pasos Para Solicitar El Préstamo De Política Habitacional, 12 Título IV: ¿Cuál es la cantidad máxima que me presta la política habitacional?, 14 TÍTULO IX: Operadores Financieros., 28 Título V: ¿Cuáles Son Los Requisitos Para La Solicitud De Un Préstamo De Política Habitacional?, 16 Título VI: ¿Cómo Preparar el Expediente de Solicitud dePréstamo de Política Habitacional?, 19 Título VII: Proceso de Aprobación del Crédito Hipotecario, 24 Título VIII: Otorgamiento del Documento de Compra-venta y de Hipoteca, 25 Tít TÍTULO IX: Operadores Financieros., 28

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Introducción
Cuando se trata de comprar una vivienda-una de las decisiones más importantes quetoma una persona en su vida- se nos presentan una serie de dudas, angustias e incertidumbres, sobre todo cuando es la primera vez que se hace, ya que no sabemos cuáles son los pasos que hay que dar y a qué entidad debemos recurrir para que nos aclaran todas las dudas que seguramente pasarán por nuestra cabeza, tales como: ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario? ¿Qué papelesdebo presentar? ¿Cuánto es lo máximo que me podría prestar el banco? ¿Cuánto voy a pagar mensualmente? ¿Qué cantidad de dinero en efectivo debo tener para el papeleo? ¿Cuáles son los gastos en que incurriré? ¿Podré pagar la cuota mensual? ¿Me aprobarán el crédito? ¿En cuánto tiempo? ¿Es rápido o lento? ¿Cuánto me van a cobrar en intereses? ¿Y comisiones? En fin, estas interrogantes y muchísimasmás se te presentarán en todo el largo proceso de embarcarte en la compra de tu primera vivienda principal o solicitar préstamos para la ampliación, remodelación y autoconstrucción. El propósito de este Reporte Especial “Cómo Preparar La Solicitud del Préstamo de Política Habitacional” es brindarte información y orientación que te ayude a presentar tu solicitud de préstamo hipotecario de formaadecuada, ahorrando tiempo y dinero, para lograr la aprobación de tu hipoteca con los recursos provenientes de la política habitacional, logrando con ello la seguridad de un techo digno, contribuyendo al bienestar de tu familia. Nuestro propósito es aclararte todas estas dudas, para que cuando decidas dar el paso de solicitar dinero prestado al banco para la compra de tu vivienda, tengas las ideasclaras de cuál es el proceso www.RaicaPoliticaHabitacional.com Página 4

Asesores en Política Habitacional que vas a experimentar y sepas con toda precisión, cuales son los documentos a presentar. Partiremos de la idea que al ser tu primera solicitud de préstamo hipotecario usando para ello la política habitacional, necesitas una orientación detallada que te lleve de la mano en todo el proceso. Eslo que nos proponemos lograr. En este curso vamos a presentar paso a paso todos los elementos importantes que entran en juego a la hora de preparar un expediente crediticio y sobre todo, determinar cuál es la viabilidad de que el banco me preste dinero para que pueda comprar mi apartamento o casa. Este curso es elaborado a partir de la normativa legal que rige en Venezuela para la adquisición devivienda con recursos del Sistema Prestacional de Vivienda y Hábitat, basado en principios y derechos emanados de la Carta Magna, nuestra Constitución Bolivariana de Venezuela y los elementos rectores de una adecuada política habitacional dirigida a los sectores de la población que requieren de recursos financieros para la adquisición de una solución habitacional que dé la seguridad a la...