Punta Pacifica









PUNTA PACIFICA
Por: Johan NAVARRO, Víctor SILVA, Diana XIE
Economía Urbana
30 de octubre de 13
























INTRODUCCIÓN

Luego de la construcción de una de las autopistas más importantes en la Ciudad de Panamá, el Corredor Sur, el aeropuerto doméstico de la ciudad, Marcos A. Gelabert, quedaba mal ubicado al estar dentro del centronervioso de la ciudad y exactamente frente al Mar Pacífico. El área que ocupaba el mismo era muy valiosa, ya que se podía anexar a la ciudad, y así mismo las inversiones lloverían.

Después de varias discusiones sobre el asunto, el gobierno decide mudar el aeropuerto a una de las instalaciones que los norteamericanos utilizaban como base y que recién acababan de entregar a los panameños luego de suretiro definitivo en el año 2000, Albrook. Este no solo cuenta con mejores instalaciones sino también con una mejor ubicación y mayor extensión de tierra.

Entonces, ya mudado el aeropuerto quedaba un área inmensa que debía ser aprovechada. Lo primero que se hizo fue realizar varios rellenos e instalar todo lo referente a la infraestructura (calles, acueductos, electricidad, telefonía y fibraóptica bajo tierra, plantas de tratamiento, entre otras cosas). Y es así como surge lo que ahora conocemos como Punta Pacifica en el 2003.


Mudanza del Aeropuerto Marcos A. Gelabert


UBICACIÓN Y DATOS GENERALES


Punta Pacifica pertenece al Corregimiento de San Francisco

Limites
N: San Francisco
S: Bahía de Panamá
E: Boca la Caja
O: Punta Paitilla y San Sebastián

Tipo deZonificación: RM3, RM3RTU, MCU-RTU, R2A, RM, PV, MCU-SIV
Superficie: 30 Hectáreas
Total de Habitantes: 3 961 (Según censo 2010)
Total de Edificios: 30, 11 proyectos nuevos (agosto 2013)
Total de casas: 1 barriada cerrada de 25 viviendas.
Total de Edificios: 28 de viviendas y 2 de oficina

PUNTA PACIFICA

Punta Pacífica es un sector de tierras ganadas al mar. Hecho hace pocos años atrás, situado enel centro de la ciudad, al frente del Océano Pacífico, a sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen (por el Corredor Sur), cerca del distrito financiero (Área Bancaria), se caracteriza por su gran desarrollo inmobiliario.

Se puede llegar desde la Avenida Balboa (Cinta Costera) y la calle Ramón H Jurado, por el boulevard Pacifica, desde Vía Israel y un acceso directo desde elCorredor Sur.



Hablar de Punta Pacífica es hablar de una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad de Panamá. Esto se debe no solo a su ubicación sino a los servicios que ofrece el área. Cuenta con uno de los centros comerciales mas grandes de la Ciudad, Mall Multiplaza Pacific que tiene mas de 300 comercios que incluyen entre ellos 5 bancos, 35 restaurantes, un cine, 24 joyerías y100 tiendas. Frente a al gran centro comercial esta ubicado Torre de las Américas con aproximadamente 300 oficinas, un auditorio con capacidad para 120 personas, 9 bancos, un patio de comidas y 2 300 estacionamientos. Se construyó un hospital de lo más avanzado (con la afiliación del Hospital Johns Hopkins Memorial, el único hospital de América Central en colaboración con Johns Hopkins MedicineInternational) en esta área y también un centro comercial de gran escala. Cuenta con excelentes escuelas privadas, muchas tiendas, supermercados y cualquier otra comodidad que se puede imaginar. En el sector también hay una sinagoga, un colegio, 2 supermercados, 2 hoteles, 17 bancos, una panadería, 3 lavanderías y mas.
PRECIO DEL SUELO

En las 30 hectáreas que maneja el sector de Punta Pacificase pueden ver distintos tipos de zonificación (RM3, RM3RTU, MCU-RTU, R2A, RM, PV, MCU-SIV).

RM: Residencial Multifamiliar. Edificios Multifamiliares, viviendas bifamiliares, casas en hilera y sus usos complementarios, edificios docentes, religiosos, instituciones, culturales, filantrópicos, asistenciales, locales comerciales en planta baja (densidad neta hasta 600 personas/hectáreas)
R2A:...