Punto 1 TIG
Páginas: 2 (254 palabras)
Publicado: 18 de junio de 2013
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Las Condes es otro de los sectores donde la importante variación de precios ha llamado la atención.
Pero no sólo los precios han variado: el tamaño de lasviviendas, especialmente de los departamentos, también está cambiando: si antes mandaba la oferta de viviendas con 4 y 5 dormitorios, ahora la mayoría se concentra eninmuebles de 1 y 2 dormitorios.
En los últimos 2 años se ha generado una relevante incorporación de unidades habitacionales en formatos más acotados.
¿Por quénos enfrentamos a tal cambio en las unidades ofrecidas?
La reducción de espacio viene también con un cambio en la composición de las familias. Programas de 1 y 2dormitorios toman posición en sectores que se orientan en su gran mayoría a matrimonios jóvenes y sin hijos, que privilegian los nuevos proyectos en sus comunashistóricas de residencia, en comunas de gran accesibilidad y conectividad con el centro de la ciudad. El "boom" del sector ha atraído nuevas empresas al sector, otra de lascausas de este giro. El crecimiento está fundamentado por los numerosos operadores inmobiliarios que buscan sectores residenciales consolidados para desarrollarnuevos proyectos, afirma el managing director de Colliers, Jaime Araya, quienes han realizado un estudio para comprender y poder explicar éstos cambios.
¿Significa estoun cambio en el nivel socioeconómico predominante en la comuna?
La comuna continúa albergando un alto nivel socioeconómico, ya que estas unidades de 1 y 2dormitorios promedian entre 55 y 60 UF/m {+2} . Esto refleja un cambio en el usuario final de estas viviendas, pero no un cambio en la demanda objetiva de las mismas.
Las Condes es otro de los sectores donde la importante variación de precios ha llamado la atención.
Pero no sólo los precios han variado: el tamaño de lasviviendas, especialmente de los departamentos, también está cambiando: si antes mandaba la oferta de viviendas con 4 y 5 dormitorios, ahora la mayoría se concentra eninmuebles de 1 y 2 dormitorios.
En los últimos 2 años se ha generado una relevante incorporación de unidades habitacionales en formatos más acotados.
¿Por quénos enfrentamos a tal cambio en las unidades ofrecidas?
La reducción de espacio viene también con un cambio en la composición de las familias. Programas de 1 y 2dormitorios toman posición en sectores que se orientan en su gran mayoría a matrimonios jóvenes y sin hijos, que privilegian los nuevos proyectos en sus comunashistóricas de residencia, en comunas de gran accesibilidad y conectividad con el centro de la ciudad. El "boom" del sector ha atraído nuevas empresas al sector, otra de lascausas de este giro. El crecimiento está fundamentado por los numerosos operadores inmobiliarios que buscan sectores residenciales consolidados para desarrollarnuevos proyectos, afirma el managing director de Colliers, Jaime Araya, quienes han realizado un estudio para comprender y poder explicar éstos cambios.
¿Significa estoun cambio en el nivel socioeconómico predominante en la comuna?
La comuna continúa albergando un alto nivel socioeconómico, ya que estas unidades de 1 y 2dormitorios promedian entre 55 y 60 UF/m {+2} . Esto refleja un cambio en el usuario final de estas viviendas, pero no un cambio en la demanda objetiva de las mismas.
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