PUNTO 8

8.
1 a) MERCADO OBJETIVO:

Necesidades: Actualmente el mercado de Lima se encuentra con una sobre población de automóviles, los cual genera que haya un mayor déficit de estacionamiento en los centros comerciales. En muchas oportunidades hay personas que no encuentran un sitio en donde aparcar teniendo que retirarse del establecimiento hacia otro más cercano, generando una pérdida de tiempo ydinero.
Expectativas: Con nuestra aplicación las personas que tengan automóviles y deseen de ir a un centro comercial más cercano y con disponibilidad de aparcamiento estarían dispuestas a usar esta aplicación. Además, de usar como alianza estratégica empresas aseguradoras, para que brinden alguna asesoría en caso de un siniestro, robo o auxilio mecánico.
Variable demográfica: Todas las personasde la ciudad de Lima que tenga un vehículo, principalmente en el sector privado y que además posean un teléfono inteligente. Orientado a las personas de 18 años en adelante y que posean brevete. El sector socioeconómico es dirigido hacia el sector A, B, C, D y que posean ingresos suficientes para tener un automóvil.
Variable Geográfica: Implementación en el centro comercial Open plaza, ubicado enla Av. Tomas Marsano 1803, Surquillo, de la ciudad de lima- Perú.
Variable Operativa: La tecnología que se implementará ira de la mano con los sensores que se encuentran en la parte superior de cada estacionamiento, la cual tiene dos tipos de luces. Luz roja indica que el estacionamiento está siendo utilizado, y luz verde la cual significa que el estacionamiento esta libre mediante esta tecnologíaira anexada en tiempo real con nuestra aplicación.
Variable conductual: La aplicación está basada para que nuestro público objetivo tenga la capacidad de toma de decisiones para que pueda optimizar su tiempo y dinero al máximo.
2)bCANO







3) Observación de campo(Open Plaza Angamos)
Hora punta o de mayor congestión entre la 12:30 a 2:30 Pm y las 6:00 a 8:45 pm
Colas para pagar losestacionamientos son largas en horas punta
Los automóviles dan varias vueltas en la búsqueda de estacionamiento
Algunos no encuentran donde estacionar y se retiran después de 15 minutos de estar buscando
Entre sus principales tiendas destacan Saga Falabella con 11,000m2, hipermercado Tottus con 6300 m2 y tienda del hogar y construcción Sodimac con 9000m2, tiendas que generan un núcleo de circulación.
Elcentro comercial tiene 1200 estacionamientos y un moderno sistema de seguridad
Tiendas Grandes: Saga Falabella, Tottus, Sodimac
Tiendas Intermedias: Casas & Ideas, La Curacao
Tiendas Menores: 133 tiendas
Open Plaza cuenta con un Boulevard Financiero con las principales instituciones financieras del país como Banco Falabella, Banco de Crédito, Banco Interamericano de Finanzas , BBVA BancoContinental
Horario de Atención al Público: Lunes a viernes de 9:00 a 22:00 hrs. Sábados y domingos de 9:00 a 22:00 hrs

4) Análisis de la población de las zonas por distritos





Zonas
Población
Lima Callao
933,143
Lima centro
771,285
Lima Este
2,169,379
Lima moderna
1,003,526
Lima norte
2,117,451
Lima sur
1,428,583
Total General
8,413,367

De estos cuadros podemos ver las zonas las cuales se dividieronen 6 zonas diferentes. La que representa mayor población es Lima Este y Lima Norte.

Oferta de Centros comerciales que estuvieron en proyecto

En este cuadro se puede observar que los proyectos con mayor cercanía hacia los hogares son el centro comercial Real Plaza Puruchuco, El sol de villa y Brasil plaza. La construcción de todos los centros comerciales permitirá atender una demanda de 227,300hogares


Centros comerciales en funcionamiento



Nuestra empresa se dirigirá principalmente al centro comercial Open Plaza Angamos, Larco Mar,Real Plaza Primavera. Ello se debe a que estos centros comerciales poseen altas cantidades de ingreso por ventas, dando así facilidad para poder implementar nuestra aplicación y lanzar ofertas que atraigan a las personas a estos centros comerciales....