Puntos A Ser Destacdos De La Ley De Trabajadores

PUNTOS A SER DESTACADOS SOBRE LA LEY DE TRABAJADORES RESIDENCIALES
AUTOR: GILBERTO SIRA
FECHA : 2011

1. Artículo 4: De los Trabajadores y trabajadores residenciales, definición y responsabilidades del oficio:
* Por mandato legal, no podrán seguirse denominando “Conserjes”
* Tendrán como funciones limpieza y aseo de las áreas comunes del inmueble independientemente de quehabiten o no en el.
1. Artículo 8: De la condición como integrante de la comunidad
* Se establece que tanto el trabajador como los integrantes de su familia que vivan con él tienen los mismos derechos en la vida social, comunitaria, familiar y ciudadana que el resto de los habitantes del inmueble.
1. Artículo 9: Definición de las partes:
* La  comunidad de habitantes seconsiderará parte de la relación laboral para con el trabajador.
* El patrono será la comunidad de residentes (no establece habitantes)
* No se considerará patrono las empresas que presten servicio de administración de condominio.
* Cuando sea en inmuebles destinados al comercio o fines distinto a la habitación el patrono si será la junta de condominio o la comunidad deco-propietarios, arrendatarios, administradores, responsables o encargados.
* Aún cuando la contratación sea por medio de cooperativa, empresa privada o cualquier otra forma, ello no alterará lo indicado anteriormente.
1. Artículo 10: De las responsabilidades de la comunidad
* Los habitantes de la comunidad serán responsables de “conservar en buen estado de limpieza las áreas comunes, a talefecto deberán responder por los perjuicios de cualquier índole ocasionados en el inmuebles”.
1. Artículo 11: De las responsabilidades de la Junta de condominio
* Establece que la Junta de Condominio u Organización que haga sus veces es responsable de las obligaciones derivadas de la relación de trabajo, así como la administración y garantía del buen funcionamiento de los serviciospúblicos del inmueble.
* La Asamblea de residentes o copropietarios es quien deberá aprobar la contratación o remoción del trabajador y responderá en la garantía de los derechos laborales del mismo.
* Los inquilinos tienen co-responsabilidad sobre los servicios prestados por el trabajador.
1. Artículo 12: De las responsabilidades de la junta de condominio u organización comunitariacorrespondiente.
* Las obligaciones derivadas de la relación laboral serán responsabilidad de todos los propietarios de manera individual según la alícuota o de forma colectiva si cuentan con una instancia de organización.
* La Asamblea de residentes es quien debe aprobar la contratación “reconociendo la estabilidad laboral establecida en la normativa legal vigente para lostrabajadores residenciales o su despido aún cuando este ocurra por causa justificada”
* El trabajador no tendrá a su cargo el buen funcionamiento de las instalaciones, maquinarias y equipos del inmueble, ello corresponderá a la comunidad de residentes.
1. Artículo 13: Prohibición de sobrexplotación:
* El trabajador no podrá laborar en:
1. Trabajo distinto a la limpieza y aseo de lasáreas comunes;
2. Trabajos especializados o de responsabilidad de la junta de condominio;
3. Esfuerzos que estén por encima de sus posibilidades físicas
4. Control, observación y supervisión de los servicios públicos o cualquier otra obligación o responsabilidad derivada de la administración del inmueble;
5. Vigilancia y custodia del edificio;
6. Limpieza, aseo ymantenimiento de áreas comerciales y cualquier otro espacio distinto a las áreas comunes internas del inmueble.
7. Reparación de daños y desperfectos en el inmueble;
8. Cualquier otro trabajo considerado como pesado; y
9. Labores que impliquen riesgo.
1. Artículo 14: Límites de áreas de trabajo. Trabajador o trabajadora ayudante.
* Cuando se dicte el Reglamento, este...