QU ES LA CALIDAD EN LA CONSTRUCCI N

¿QUÉ ES LA CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN?

a.- ¿Para qué se controla?

Porque hay que asegurarse de que el ciudadano que recibe la vivienda o que el equipamiento u obra civil (una autopista, por ejemplo) que ha pagado o financiado. El ciudadano puede, y debe, exigir la calidad que ha pagado, su durabilidad y sostenibilidad.
Porque dota de mayor confianza a los técnicos y agentes que interviene enel proceso constructivo, el agente de calidad actúa como un partner de muchos técnicos (del proyectista en los informes geotécnicos, de la Dirección facultativa en la ejecución), así minimizamos los posibles errores y riesgos en el proyecto, en la ejecución y aseguramos la adecuación de todas las fases a lo que el cliente exige y la ley obliga.
Porque minimiza el coste. El control de calidad es unainversión rentable porque minimiza el coste de post venta para el promotor asegurando una correcta participación de los agentes en el proceso.
Porque la no calidad además tiene un alto coste económico para el comprador de vivienda (aunque se le reparen los desperfectos). El control de calidad minimiza el coste “oculto” (mayor consumo de energía, desvalorización de precio de la viviendaacelerado...).
Porque la no calidad también tiene un coste social en el caso de la obra pública (mayores accidentes en autopistas, mayores costes en mantenimiento y reparaciones, costes indirectos para el usuario...).
Porque la no calidad reduce la durabilidad y sostenibilidad de viviendas, equipamientos y obras civiles.

PORQUE LA CALIDAD ES UNA INVERSIÓN RENTABLE.

   
b.- ¿Quién controla?

En laedificación

Los agentes de control en la edificación están recogidos en el artículo 14 de la Ley de Ordenación de la Edificación:

Entidades de control de calidad (ECC) de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.Laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.

Las obligaciones de ambas figuras también se recogen en el siguiente texto legal:

Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividadal agente autor del encargo y, en todo caso, al responsable técnico de la recepción y aceptación de los resultados de la asistencia, ya sea el director de la ejecución de las obras, o el agente que corresponda en las fases de proyecto, la ejecución de las obras y la vida útil del edificio.
Justificar que tienen implantado un sistema de gestión de la calidad que define los procedimientos y métodosde ensayo o inspección que utiliza en su actividad y que cuentan con capacidad, personal, medios y equipos adecuados.
   
En la obra civil

No existiendo una normativa expresa como sucede en edificación, las empresas o administraciones promotoras de la obra civil suelen contratar al mismo tipo de empresa que realizan control en edificación. Y por ello suelen requerir en sus procedimientos decontratación que los agentes de control cumplan las obligaciones requeridas legalmente en el caso de la edificación. Esta exigencia voluntaria nace de la necesidad de confianza en aquellas empresas de control que están en disposición de mostrar y evidenciar su suficiencia técnica y en medios para llevar a cabo sus labores. La histórica división departamental en diferentes Ministerios de losresponsables políticos de vivienda y obra pública (excepto contados períodos) no ha hecho posible que existiera una regulación y exigencia común a los agentes de control en ambos casos, a pesar de su lógica y evidente conveniencia. El mercado y el sentido común han suplido esta carencia legislativa.

c.- ¿Qué se controla?

El proceso constructivo es amplio y heterogéneo, las diferentes regulaciones...