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Capitulo V
Ejes de Actividades
Sección I
Eje de Actividad 1 (EA-1)

Artículo 109: El Eje de Actividad 1 (EA-1), corresponde a los bordes urbanos que
bordean a las Av. Alberto Arvelo, Av. Los Andes y Av. 23 de Enero, sucesivamente
y viceversa. En trayecto que recorre el Eje de Actividad (EA-1), abarca desde su
empalme con la Troncal 005 (vía San Cristóbal) hasta el empalme con la Av.Agustín Codazzi en su borde oeste. A lo largo del mismo y ocupando todas y cada
una de las primeras parcelas adyacentes que lo conforman, se desarrollan o
desarrollarán actividades comerciales de tipo general, comunal y local, combinado
con residencial, institucional, educativo y recreativo, según el tramo.
El Eje de Actividad 1 (EA-1), comprende un eje de conformación volumétrica y
configuracióndel espacio urbano importante en la formación de la imagen de la
ciudad, con criterios específicos, relacionados con las actividades y función
articuladora y vinculante entre el nuevo centro funcional en el sector Alto Barinas y
el centro administrativo, cultural e histórico de la ciudad.
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Artículo 110: El Eje de Actividad 1 (EA-1), esta conformado por cuatro secciones
diferentes, lascuales se ubican bajo los nombres de Sección Tipo 1 (ST-1),
Sección Tipo 2 (ST-2), Sección Tipo 3 (ST-3), Sección Tipo 4 (ST-4).
Artículo 111: La Sección Tipo 1 (ST-1), a su vez se divide en tres tramos, Tramo
A, Tramo B, y Tramo C, los cuales responden variables urbanas distintas.
Artículo 112: El Tramo A del Eje de Actividades 1, que corresponde a la Sección
Tipo 1, se encuentra ubicado enambos bordes de la Av. Alberto Arbelo Torrealba
entre su intersección con el borde este de la Troncal 005 y Av. Los Llanos en su
borde oeste. Las condiciones formales de desarrollo del Tramo A son:
1. Formación de galerías peatonales como borde de vía.
2. Amplios retiros en pisos superiores.
3. Construcción de uno (01) o dos (02) sótanos con uso exclusivo para
estacionamientos, en parcelasmayores a 2.000 m², las cuales se
consideran como área no computable con altura libre hasta 2.20 mts.
Artículo 113: Las variables urbanas fundamentales por parcela mínima en el Tramo A, correspondiente a la Sección Tipo 1

A) ÁREA MÍNIMA DE PARCELA < 800 (m²)
1. Densidad neta (Hab. /Ha): 250.
2. Uso principal: Comercio T-1.
3. Uso complementario (1): Vivienda multifamiliar / Equipamiento EP.4. Frente mínimo (mts): 15.00.
5. % máximo de ubicación: 60.
6. % máximo de construcción: 210.
7. % mínimo de área libre en parcela: 40.
8. Elevación
8.1. Máximo de pisos: 3.
8.2. Altura máxima (mts): 11.00.
9. Retiros Planta Baja (PB) :
9.1. Frente mínimo (mts): 7.00.
9.2. Fondo mínimo (mts): 7.00.
9.3. Lateral mínimo (mts): 4.00.
10. Retiros Piso 1 º :
10.1. Frente mínimo (mts):3.50.
10.2. Fondo mínimo (mts): 7.00.
10.3. Lateral mínimos (mts): 4.00
11. Frente mínimo (mst) 2º piso: 0.00.
12. Retiros Piso 3º al 9º :
12.1. Lateral mínimo (mts): No aplica.
12.2. Fondo mínimo en pisos 3º al 11º: No aplica
12.3. Frente mínimo en pisos 5º al 11º: No aplica.
13. Estacionamientos mínimos: 1 puesto por cada unidad de vivienda.

AV. ALBERTO ALBERLO
AV. LOS ANDES
AV. 23 DEENERO





Artículo 114: El Tramo B del Eje de Actividades 1, que corresponde a la Sección
Tipo 2, se encuentra ubicado en ambos bordes de la Av. Los Andes desde su
intersección con la Av. Los Llanos y Av. Blonval López. Se excluyen de este
tratamiento los bordes correspondientes a la Universidad Nacional Experimental
de Los Llanos Ezequiel Zamora (UNELLEZ) y los consolidados porlos grandes
centros comerciales. Sin embargo, cualquier intervención urbana sobre dichas
áreas excluidas, deben prever la integración formal y funcional hacia el resto del
eje con tratamiento y diseño de exterior. Las condiciones formales de desarrollo
del Tramo B son:
1. Formación de galerías peatonales como borde de vía.
2. Amplios retiros en pisos superiores.
3. Construcción de uno (01)...