Que Es La Valuacion

MATERIA:

“ANALISIS DE COSTOS.”

CATEDRATICO:

M. EN V. ING. ARON MENDEZ AGUILAR

TRABAJO DE INVESTIGACION:

“DEFINICIONES USADAS EN VALUACION.”

QUE PRESENTA:

ING. GUILLERMO DANIEL PACHECO AGUILAR

ARQ. ELÍ ASUNCIÓN GALLEGOS TRUJILLO

TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS A 25 DE FEBRERO DE 2012

1.- VALUACION
* Valuación.- “Es el procedimiento técnico y metodológico que mediante lainvestigación física, económica, normativa y social, permite conocer las variables cuantitativas y cualitativas que inciden en el valor de los bienes.”
* Es la actividad profesional que estima, en justa medida monetaria, el valor de bienes específicos, para fines determinados.

2.- AVALUO
* El avalúo es una declaración, generalmente escrita, preparada independientemente e imparcialmentepor un valuador, en la que se expresa una opinión del valor de una propiedad o bien, soportado por el análisis previo de los datos investigados, adecuadamente descrita y a una fecha dada.
* Bancomer, lo definió como… “ El estudio o proceso mediante el cual se estima y documenta el valor de un bien raíz o bien inmueble, de acuerdo a la apreciación personal expresada por un profesional, quecuenta con los conocimientos técnicos, aplique normas y procedimientos generalmente aceptados en esta especialidad, y cuya ética y desempeño, avalen la confiabilidad de su valoración.”

3.- VALOR
* El concepto del valor es tan antiguo como la misma historia de la humanidad.
* Hablar de valor, implica una serie de discusiones en las cuales los economistas, a través del tiempo, handesarrollado diversas teorías.
* valor, es pues el que mas escritos ha dado lugar en la economía
* La definición del diccionario Mc Graw-Hill de economía moderna refiere: “El Concepto del valor ordinariamente se usa en economía para denotar valor en cambio. Este valor en cambio de una mercancía se expresa como la cantidad de otro bienes o dinero que deberán darse para obtener una unidad del biencitado”.
* Valor: Procede del vocablo latino Valoris que significa el grado de utilidad, o actitud de las cosas para satisfacer las necesidades o proporcionar bienestar.
* Valor: Es la equivalencia de un bien material en moneda de cuño corriente.

* Valor: Es el precio mas alto estimado en términos de dinero que una propiedad puede producir al ser puesta a la venta en un mercado abiertoy comercializada dentro de un tiempo razonable para encontrar un comprador.
* Valor: Es la cantidad en dinero que se fija a un bien como resultado de la negociación libre entre la Oferta y la demanda en el marco de un Libre Mercado.
* Valor: Estimación monetaria que se le adjudica a un bien mueble, objeto o servicio, por sus cualidades y características.
* Valor: Es el grado deutilidad de los bienes, expresados en términos monetarios. Tomando en cuenta las cualidades que determinan su aprecio.

4.- COSTO
* El costo es un recurso que se sacrifica o al que se renuncia para alcanzar un objetivo específico.
* El costo de producción es el valor del conjunto de bienes y esfuerzos en que se ha incurrido o se va a incurrir, que deben consumir los centros fabriles paraobtener un producto terminado, en condiciones de ser entregado al sector comercial.
* Costo: Es el precio que se aplica a los bienes que se pueden aumentar a voluntad. Se fundan en las estimaciones de valor de las partes del mercado. Constituyen un punto importante de partida para la valoración de las mercancías por parte de la oferta.

5.- COSTO DIRECTO
* costos directos: aquellos cuyaincidencia monetaria en un producto o en una orden de trabajo puede establecerse con precisión (materia prima, jornales, etc.)
* Es el cargo aplicable al concepto, que se deriva de los materiales, mano de obra, herramienta, maquinaria o labores directamente involucradas en la construcción física del concepto, por citar un ejemplo, en el caso de construir un muro de block, la suma del costo con...