¿Que Es Una Burbuja Inmobiliaria?

¿Que es la burbuja inmobiliaria?
Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado por la especulación, los precios seincrementan sin que exista una razón lógica, el incremento de los precios se basan en especulaciones y deseo de la gente de adquirir bienes para luego vender a mejor precio, aprovechando precisamente eseincremento de los precios.
Cuando suben los precios de los bienes raíces, muchos inversionistas quieren invertir en este tipo de activos, empujando mediante el incremento de la demanda la subida de losprecios, luego, para satisfacer a los inversionistas, las constructoras e inmobiliarias se dedican a construir muchos activos para atender le mercado creado por ellos.
Al incrementar la demanda de unbien raíz, la oferta se incrementara en función de esa demanda que sigue creciendo por lo atractivo de su rentabilidad, ya que todos esperan comprar con la esperanza de vender a mejor precio.
Losinversionistas al querer formar parte de la gran oportunidad especulada los lleva a ofrecer más dinero por un determinado activo, pues están seguros de que el precio seguirá subiendo y con ello ganaranmucho dinero.
En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las necesidades reales de la sociedad sino en función de satisfacer al inversionista, es así como se llega a construirmás bienes de los que la sociedad puede consumir, y cuando eso sucede es cuando toda la estructura especulativa se viene abajo.
Consecuencia en estados unidos
La actual crisis financiera mundial, tuvosu origen en estados unidos, al originarse por las hipotecas subprime, y que estallo el 9 de agosto de 2007, el estallar la burbuja de internet en el 2001, los inversionistas se volcaron a laspropiedades, en este caso, la compra y venta de vivienda con fines especulativos estuvo acompañada de un elevado apalancamiento, es decir, con cargo a hipotecas que , con la venta, eran canceladas para...