Que Es Una Copripiedad

¿QUÉ ES UNA COPROPIEDAD?
Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio común y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero que cuentan con espacios comunes.
¿Qué es la ley de copropiedad inmobiliaria?
La normativa legal que rige para estos inmuebles en que varias personas son las propietarias y tienen además bienes de dominio común.¿Quiénes pueden  acogerse a la ley de copropiedad inmobiliaria?
Los copropietarios de edificios, condominios, locales comerciales, oficinas, bodegas, estacionamientos, recintos industriales y sitios, entre otros. Éstos deben dar cumplimiento a la Ley de Urbanismo y Construcciones, a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a los planes reguladores de cada comuna. Luego acercarse a laDirección de Obras Municipales con el reglamento de la copropiedad, bajo la forma de una escritura pública e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, quien les otorgará un certificado que señala que la propiedad está acogida al régimen de copropiedad inmobiliaria.
¿Quiénes son parte de la copropiedad?
Todos los propietarios de las casas, departamentos, bodegas, estacionamientos,recintos industriales o sitios que se encuentren en las condiciones anteriormente mencionadas.
¿Quiénes forman parte de la asamblea?
Los copropietarios. Las asambleas pueden ser ordinarias, para recibir la cuenta de la gestión de la administración y tratar cualquier asunto de interés de los copropietarios, o extraordinarias, cada vez que lo exijan las necesidades del condominio o propiedad con áreasen común, a petición del comité o de 15 de sus copropietarios.
¿Para qué sirve la asamblea?
Participar de los bienes comunes. 
Tener servicios comunes más económicos. 
Seguridad. 
Mejorar la calidad de vida y mayor comodidad.
¿Cómo se constituye la asamblea ordinaria?
Las asambleas se constituyen en primera citación por los asistentes que representen el sesenta por ciento de los derechos enel condominio y en segunda citación por los copropietarios que concurran.
¿Qué acuerdos se pueden adoptar en la sesión de la primera asamblea?
Se puede efectuar la designación de los miembros del comité de administración, entre otros.
¿Puede un arrendatario integrar la asamblea?
Si un copropietario no asiste o no designa un representante, o designándolo, éste no asiste a las asambleas, la leyentiende que el copropietario acepta que lo represente el arrendatario u ocupante de la vivienda, siempre que ello se encuentre establecido en el contrato de arriendo.
¿Quién nombra al administrador?
Debe ser designado por la asamblea de copropietarios, y a falta de tal designación, el presidente del comité de administración actuará como administrador.
¿Quién puede ser administrador y cuálesson sus funciones?
Cualquier persona natural o jurídica, designada por los copropietarios en asamblea. Su nombramiento se hace por escritura pública. Sus funciones deben ser determinadas por los copropietarios y en el reglamento de copropiedad. Se mantendrá en su cargo mientras cuente con la confianza de la asamblea de copropietarios pudiendo ser removido en cualquier momento.
¿Quiénes puedenformar el comité de administración?
Los copropietarios, su cónyuge o sus representantes. Se  debe contar con a lo menos tres miembros, entre los cuales se debe elegir un presidente, que –como ya quedó dicho- en el caso que sea necesario, reemplazará al administrador.
¿Qué debe contener el reglamento de copropiedad?
Las obligaciones a respetar por los copropietarios para asegurar la convivencia, elbuen uso y las limitaciones de los bienes de dominio común; la forma de administración del condominio y el monto de los gastos comunes.
¿Quién resuelve los problemas de la comunidad?
La solución de los conflictos internos puede ser entregada al administrador en conformidad al reglamento de la comunidad. De no haber solución interna, se puede recurrir a los juzgados de policía local de...