que son bienes raices
Páginas: 7 (1627 palabras)
Publicado: 6 de noviembre de 2013
Resumen Conocimientos Basicos Sobre Bienes Raices
Que son bienes raices?
Es la tierra, las mejoras a la misma y el derecho a usarla.
Mejoras
Cualquier obra o construcción pegada a la tierra se considera parte de la tierra y por tanto bienes raíces.
Derecho de uso de bienes raíces
Se adquiere mediante el dominio legal de una propiedad, el cual certifica a travez de una escriturapublica debidamente inscrita en el registro inmueble.
Que es una agencia de bienes raíces?
Se considera agencia de bienes raíces a toda persona natural o jurídica legalmente constituida y que brindan los servicios de intermediación de ventas, alquiler y administración de bienes raíces
Quien es un corredor de bienes raíces?
La persona que dentro de la agencia o individualmente tienen a sucargo la promoción de ventas, alquiler y bienes raíces.
Perfil de un corredor de bienes raíces
Conocimiento: Como todo profesional deberá tener un conocimiento muy amplio sobre la materia de bienes raíces.
Situación Legal: Debe tener una licencia para poder operar.
Ética: La ética del corredor deberá de ser de grandes principios morales y creencias.
Lenguaje: Deberá ser lo mas correcto posible.Personaidad: Extrovertida, segura, positiva, amable entre otras.
Presentación Fisica: mantener un corte de pelo adecuado, mauillaje y vestuario.
La Rueda del Éxito de Bienes Raices
1. Cualquier producto tiene su materia prima o productos que vende.
2. Para que nuestros clientes sepan que tenemos propiedades y nos llamen o busquen para verlas hay que Anunciar.
3. Para que un clientecompre o alquile, lo tiene que ver; asi que hay que Enseñar.
4. Finalmente viene el momento en que al cliente le gusta una propiedad y se da el Cierre de una venta, alquiler o administracion.
El éxito de los bienes raices esta representado por una rueda pues esto siginfica que al rodar hay continuidad de acción.
Para recordar los 4 pilares del éxito en bienes raíces se usarán las siglas CAECC= conseguir
A= anunciar
E= enseñar
C= cierre
Lo que se Debe Saber de una Agencia de Bienes Raices
Para Compraventa o Alquiler
Terrenos para casa o vivienda
“ Edificios de apartamentos
“ “ Oficinas
“ Comercios o edificios
“ Centros comerciales
“Centros turísticos y hoteles
“ Parques de Diversiones
“ Iglesias
“ Parqueos
“ Industrias y talleres
“ Chalets de fin de semana
Para la agricultura
Para la ganadería
Para los usos multiples
Bienes Inmuebles
Para casas o viviendas
“Apartamentos
“ Oficinas
“ Comercios
“ Industrias y talleres
“ Usos agrícolas y ganaderos
“ Centros educativos
“ Usos multiples
Administraciones
Hay un rubro adicional para el ingreso de bienes raíces y el mismo proviene para la administración de alquileres de terreno pero principalmente de bienes inmuebles.
Avalúos
Los avalúos puedenser requeridos para los siguientes propósitos:
Clientes que quieren vender una propiedad.
Clientes que quieren comprar una propiedad.
Empresas; para conocer el valor de los bienes.
Bancos y compañías financieras:
Para conocer el valor de la propiedad en la cartera.
Para dar prestamos hipotecarios sobre bienes.
Compañías aseguradoras: para confirmar el biendel valor asegurado.
Otros motivos.
Preparándonos para Atender a Nuestros Clientes
Nuestros clientes, propietarios, compradores y los inquilinos son personas, empresas o instituciones de cultura, posiciones, interés y economías variadas.
Todos son clientes en potencia y deben ser tratados con la mayor consideración, comodidad y eficiencia. Lo que vendemos es un servicio.
La Primera...
Que son bienes raices?
Es la tierra, las mejoras a la misma y el derecho a usarla.
Mejoras
Cualquier obra o construcción pegada a la tierra se considera parte de la tierra y por tanto bienes raíces.
Derecho de uso de bienes raíces
Se adquiere mediante el dominio legal de una propiedad, el cual certifica a travez de una escriturapublica debidamente inscrita en el registro inmueble.
Que es una agencia de bienes raíces?
Se considera agencia de bienes raíces a toda persona natural o jurídica legalmente constituida y que brindan los servicios de intermediación de ventas, alquiler y administración de bienes raíces
Quien es un corredor de bienes raíces?
La persona que dentro de la agencia o individualmente tienen a sucargo la promoción de ventas, alquiler y bienes raíces.
Perfil de un corredor de bienes raíces
Conocimiento: Como todo profesional deberá tener un conocimiento muy amplio sobre la materia de bienes raíces.
Situación Legal: Debe tener una licencia para poder operar.
Ética: La ética del corredor deberá de ser de grandes principios morales y creencias.
Lenguaje: Deberá ser lo mas correcto posible.Personaidad: Extrovertida, segura, positiva, amable entre otras.
Presentación Fisica: mantener un corte de pelo adecuado, mauillaje y vestuario.
La Rueda del Éxito de Bienes Raices
1. Cualquier producto tiene su materia prima o productos que vende.
2. Para que nuestros clientes sepan que tenemos propiedades y nos llamen o busquen para verlas hay que Anunciar.
3. Para que un clientecompre o alquile, lo tiene que ver; asi que hay que Enseñar.
4. Finalmente viene el momento en que al cliente le gusta una propiedad y se da el Cierre de una venta, alquiler o administracion.
El éxito de los bienes raices esta representado por una rueda pues esto siginfica que al rodar hay continuidad de acción.
Para recordar los 4 pilares del éxito en bienes raíces se usarán las siglas CAECC= conseguir
A= anunciar
E= enseñar
C= cierre
Lo que se Debe Saber de una Agencia de Bienes Raices
Para Compraventa o Alquiler
Terrenos para casa o vivienda
“ Edificios de apartamentos
“ “ Oficinas
“ Comercios o edificios
“ Centros comerciales
“Centros turísticos y hoteles
“ Parques de Diversiones
“ Iglesias
“ Parqueos
“ Industrias y talleres
“ Chalets de fin de semana
Para la agricultura
Para la ganadería
Para los usos multiples
Bienes Inmuebles
Para casas o viviendas
“Apartamentos
“ Oficinas
“ Comercios
“ Industrias y talleres
“ Usos agrícolas y ganaderos
“ Centros educativos
“ Usos multiples
Administraciones
Hay un rubro adicional para el ingreso de bienes raíces y el mismo proviene para la administración de alquileres de terreno pero principalmente de bienes inmuebles.
Avalúos
Los avalúos puedenser requeridos para los siguientes propósitos:
Clientes que quieren vender una propiedad.
Clientes que quieren comprar una propiedad.
Empresas; para conocer el valor de los bienes.
Bancos y compañías financieras:
Para conocer el valor de la propiedad en la cartera.
Para dar prestamos hipotecarios sobre bienes.
Compañías aseguradoras: para confirmar el biendel valor asegurado.
Otros motivos.
Preparándonos para Atender a Nuestros Clientes
Nuestros clientes, propietarios, compradores y los inquilinos son personas, empresas o instituciones de cultura, posiciones, interés y economías variadas.
Todos son clientes en potencia y deben ser tratados con la mayor consideración, comodidad y eficiencia. Lo que vendemos es un servicio.
La Primera...
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