Que son las garantias reales en Colombia

1. Qué son las garantías reales en Colombia.
R/ las garantías son un contrato accesorio, cuyo objeto es asegurar el cumplimiento de una obligación principal, su subsistencia, por tanto está ligada ala existencia de la principal
Garantía real
La garantía se hace sobre bienes tangibles. Hay dos grandes grupos de garantías reales: hipotecaria y pignoración o prenda.

2. Qué clases de garantíasreales existen y explíquelas.

Hipoteca:
La garantía bancaria se hace sobre un bien inmueble. Déjame que te relacione los bienes habituales que se suelen utilizar organizados de mayor a menor garantía:Vivienda habitual
Segunda residencia
Vivienda en construcción
Inmuebles de negocio: locales de comerciales y oficinas
Naves
Parkings
Suelo urbanizable
Suelo rústico
Pignoración o prenda: dos tipos
Elbien que ofrecemos en la garantía bancaria es mueble
Existencias, mobiliario, maquinaria…
El bien que ofrecemos en garantía bancaria son derechos
Saldos en cuentas corrientes, depósitos plazo,acciones, fondos de inversión, contratos de servicio,
De venta, de alquiler, derechos de concesiones

Qué clases de garantías reales existen y explíquelas.

Qué son las garantías personales en Colombia.



3.Garantía personal
Se presta un compromiso de la persona o personas que avalan/garantizan para el caso que el deudor  principal de la operación no cumple con sus obligaciones serán los avalistas losque tendrán que hacer frente a ella. Lo hacen con sus bienes presentes y futuros.

Las personas pueden ser físicas (individuos) y  jurídicas (empresas). Los avalistas suelen ser solidarios porque cadauno de ellos responde del total de la deuda independientemente del número que sean

Se denominan garantías personales a aquellas formas de amparar el cumplimiento obligacional, donde una o máspersonas se presentan para responder conjunta o solidariamente con el deudor por el pago de la deuda. Se denominan fiadores o avalistas, y las instituciones que crean estas figuras jurídicas, no son...