Queja Ante La Prosoc

QUEJOSA CONDOMINAL: REBECA MARTIN GAMBOA.
REQUERIDO CONDOMINAL: ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ.
EXPEDIENTE: 1004/DCYQ/2011.

MAESTRA MAGNOLIA ORTIZ.
OFICINA DELEGACIONAL DE LA
PROCURADURIA SOCIAL EN COYOACAN.


REBECA MARTIN GAMBOA, por mi propio derecho y con la personalidad que tengo debidamente acreditada en autos del expediente que al rubro se indica, ante, Usted, con el debido respetocomparezco para exponer:


Que por medio del presente escrito y, con fundamento en los artículos 67, 68, 69, 70, 71, 72 y 73 de la Ley de la Propiedad en Condominio del Distrito Federal, en relación con los artículos 78, 79, 80, 81, 82 y 83 de la Ley de la Procuraduría Social, vengo a presentar mi DEMANDA ARBITRAL en contra del señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ, quien se ostentaba comoAdministrador y Representante Legal del Conjunto Habitacional Pedregal del Lago ubicado en Camino a Santa Teresa número trece, Colonia Héroes de Padierna, Delegación Tlalpan en esta Ciudad, quien puede ser notificado en el domicilio ubicado en


Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.


H E C H O S

1. Que con fecha ________ de ________ de __________________,el señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ, celebro contrato de prestación de servicios con el Conjunto Habitacional denominado Pedregal del Lago, para administrar dicho conjunto habitacional, tal y como lo acredito con la copia simple de dicho contrato de prestación de servicios.


2. Del hecho inmediato anterior el señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ, violo flagrantemente el artículo 38, Fracción IIde la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, ya que, durante todo el tiempo que desempeño su cargo como administrador omitió llevar a cabo el registro ante la Procuraduría Social del Distrito Federal, así como la Fianza correspondiente y llevar a cabo la certificación expedida por la Procuraduría Social, además de que omitió de igual forma registrar el libro de actasde asamblea ante dicha procuraduría dentro del término concedido para tal efecto.


3. Es preciso mencionar que una vez que concluyó el plazo de un año como administrador el señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ, omitió renovar su contrato de prestación de servicios y otorgar la fianza correspondiente, tal y como lo establece el artículo 42, Fracción II, de la Ley de Propiedad en Condominio deInmuebles para el Distrito Federal.


4. Por otra parte el señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ omitió presentar al Comité de Vigilancia la fianza correspondiente, tal y como lo establece el artículo 41 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.


5. Siguiendo con las violaciones cometidas por el señor ARMANDO ZAMBRANO RODRIGUEZ durante su gestión como administradordel Conjunto Habitacional denominado Pedregal del Lago, este dejo de llevar a cabo el artículo 43 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, este, omitió llevar un libro de actas de asamblea de condóminos, debidamente autorizada por la Procuraduría, recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio, mismos que en todo tiempo podrán serconsultados por los condóminos que se encuentren al corriente respecto del pago de cuotas ordinarias y extraordinarias, manifestando que el administrador durante su gestión jamás me permitió checar la documentación relacionada con el condominio, a pesar de que siempre me encuentro al corriente en el pago de mis cuotas de mantenimiento, ordinarias y extraordinarias.


6. Por otra parte eladministrador durante su gestión omitió entregar mensualmente a cada condómino un estado de cuenta del condominio con el visto bueno del Comité de Vigilancia, en donde especificara la relación pormenorizada de ingresos y egresos del mes anterior, así como el informar el monto de las aportaciones y cuotas pendientes de los condóminos morosos, de igual forma omitió informar sobre el saldo de la cuenta...