Querella fraude doble venta

C. TITULAR DE LA UNIDAD DE ORIENTACION Y ATENCION TEMPRANA
ZONA ENSENADA, B. C.

PRESENTE


PEDRO ARMENDARIZ NUÑO, mexicano, mayor de edad, , señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en AVENIDA PRIMERA 1050, ZONA CENTRO, en esta ciudad de Ensenada, Baja California; nombrando como coadyuvantes con la representación social al Licenciado en Derecho JUAN PEREZGONZALEZ, ante usted con el debido respeto comparezco a :

EXPONER

Que en este acto vengo a denunciar hechos que considero delictuosos cometidos por PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO por la probable comisión del delito de FRAUDE ESPECIFICO contemplado en el articulo 219 FRACCION II del Código de Procedimientos Penales vigente para el Estado de Baja California y/o lo QUE RESULTE quientiene su domicilio ubicado en la CALLE ALVARADO NUMERO 1216, COLONIA OBRERA para tal efecto hago la correspondiente narración de:

HECHOS

1.- En el mes de Junio del dos mil once, a principios de mes, el suscrito busque una casa chica que estuviera en venta, encargándole a mi amiga BERTHA PRISCILA RODRÍGUEZ PONCE que checara los periódicos, internet y revistas y me avisara si salíaalguna económica, después ella me comento que en el periódico apareció la venta de una casa ubicada en la colonia Piedras Negras de esta ciudad de Ensenada, y decía que se vendía en $650,000.00, (seiscientos cincuenta mil pesos moneda nacional) y le pedí a aquella y a mi amigo FERNANDO GARCÍA CUEVAS que me hicieran el favor de acompañarme a verla, para lo cual Priscila concertó una cita con elvendedor de nombre Pablo Inocente Fernández Rubio.

2.- Siendo que la fecha señalada para conocer la casa en venta, fue el día ocho de Junio del dos mil once, siendo el domicilio respectivo, CALLE MARINA MAZATLÁN, NUMERO 861 DEL COLONIA PIEDRAS NEGRAS, EN EL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, el aludido señor Pablo nos mostró la vivienda y dijo que la vendía en 650.000 pesos, que elprecio incluía tanto el terreno como la construcción fincada en el mismo, la cual consta de una casa de una sola planta de dos recamaras, sala, comedor y cocina, manifestando el señor Pablo que dicha propiedad se encontraba libre de gravamen así como que no tenían ningún adeudo de servicios como el pago del impuesto predial, agua, o luz,

3.- Una vista la propiedad, así como el titulo en copiasimple que avalaba al señor Pablo como propietario, y llegando a un acuerdo en cuanto al pago, pues me dio la oportunidad de hacer dos pagos para la compra, siendo pues que se señalo la primera fecha el día uno de Julio del dos mil once como primer pago, por el monto de trescientos cincuenta mil pesos, y se señalo como segundo pago el día quince de Noviembre del dos mil once, fecha en la cual nospresentaríamos ante notario para formalizar la compraventa respecto del inmueble ubicado en el domicilio antes referido, y ante BERTHA PRISCILA RODRIGUEZ PONCE y FERNANDO GARCÍA CUEVAS.

4.- Siendo el día uno de Julio del dos mil once entregue al señor PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO el primer monto acordado por los trescientos cincuenta mil pesos moneda nacional, los cuales hice ante lapresencia de BERTHA PRISCILA RODRIGUEZ PONCE y FERNANDO GARCÍA CUEVAS, el cual fue entregado mediante cheque numero 152 de banco Santander Serfin, de mi cuenta personal mismo que entregue contra recibo elaborado de puño y letra del señor PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO, además de que el mismo señor Pablo me presento y entrego un CONTRATO PROVISIONAL en el cual se establece las condiciones de compra ytérminos de pago respecto de la compra de la casa habitación ubicada en CALLE MARINA MAZATLÁN, NUMERO 861 DEL COLONIA PIEDRAS NEGRAS, mismo que firma como VENDEDOR Y PROPIETARIO el señor PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO, y yo como COMPRADO y los señores BERTHA PRISCILA RODRIGUEZ PONCE y FERNANDO GARCÍA CUEVAS, anexando su identificación el señor Pablo, quedando entonces que en fecha quince de...