QUERELLA MJPA

C. AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO INVESTIGADOR EN TURNO
P R E S E N T E .-

LIC. JOSÉ RUBÉN SAÉNZ VELASCO, en mi carácter de apoderado general para pleitos y cobranza de “ING HIPOTECARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA”, personalidad que ejerzo al amparo de la escritura 3,519 de fecha 02 de enero de 2013, pasada ante la fe de laNotaría Pública No. 137, de San Pedro Garza García, Nuevo León, persona moral que a su vez es apoderada apoderado general para pleitos y cobranza de “THE BANK OF NEW YORK MELLON, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE”, en su carácter de FIDUCIARIO del FIDEICOMISO IRREVOCABLE F/239, personalidad que se desprende de la escritura pública 60,442 de fecha 01 de agosto de 2011, pasada ante lafe de la Notaría Pública No. 13 de México, Distrito Federal, instrumentos cuyos testimonios acompaño a la presente en copia certificada; señalando como domicilio procesal el ubicado en CALLE MANUEL PAYNO #111, DE LA COLONIA PRADOS DEL MIRADOR, EN QUERÉTARO, QRO., y autorizando para consultar el expediente que de la presente se formen, a los LICS. HUGO PEÑALOZA SERVIÉN Y/O JUAN PEÑALOZA TOVAR Y/OVICTOR ENRIQUE SÁNCHEZ GARCÍA Y/O STHEPHANIE ORTEGA DOMÍNGUEZ Y/O GLORIA ALMENDRA RÍOS IBARRA así como a las E.D.D. ALEJANDRA TERÁN TIJERINA Y/O ALMA FABIOLA GONZÁLEZ, ante usted respetuosamente comparezco para exponer:


INTERÉS JURÍDICO DEL OFENDIDO

Como ha sido expuesto mi representada es apoderada general de la Institución de crédito THE BANK OF NEW YORK MELLON, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DEBANCA MÚLTIPLE, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO IRREVOCABLE F/239. Este fideicomiso identificado como F/239, se constituyó con créditos otorgados por la persona moral denominada HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, entre ellos el otorgado a favor de MA. DE JESÚS PÉREZ AVILÉZ (quien también utiliza el nombre de MARÍA DE JESÚS PÉREZ AVILÉZ) a lacual se referirá esta Querella.


QUERELLA

Con apoyo en el artículo 21 Constitucional, así como los artículos 216, 220, 223 y demás relativos del Código de Procedimientos Penales, vengo a nombre de mi representada, a Querellarme mediante la descripción de los hechos que a continuación narraré, y que salvo la determinación de esta Fiscalía, considero constituyen Delito; ello en contra de quien oquienes resulten responsables, resultando citar como probables, a los señores MA. DE JESÚS PÉREZ AVILÉZ (quien también utiliza el nombre de MARÍA DE JESÚS PÉREZ AVILÉZ), MIGUEL ÁNGEL LÓPEZ JIMÉNEZ y JOSÉ ANTONIO SILVA ORTEGA respectivamente.



HECHOS

1.- Con fecha 27 de marzo de 2004, HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V., S.F.O.L., otorgó un crédito hipotecario a favor de la C. MA. DE JESÚS PÉREZAVILÉZ (quien también utiliza el nombre de MARÍA DE JESÚS PÉREZ AVILÉZ), para la compra del inmueble ubicado en el número interior 13, del Condominio Nogal, ubicado en Calle Hacienda La Gloria No.1201-A, del Fraccionamiento Hacienda La Gloria, Delegación Felipe Carrillo Puerto, en Querétaro. Qro., quedando este mismo como garantía de pago, por lo cual se constituyó sobre él gravamen hipotecario.2.- En fecha 11 de abril de 2006, mediante escritura pública 25,296, pasada ante la fe de la Notaría Pública 201, de México, Distrito Federal, se protocolizo el contrato de Cesión de Derechos a favor del Fideicomiso irrevocable F/239, celebrado entré HIPOTECARIA SU CASITA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO (como Cedente) y BANCO J.P. MORGAN, SOCIEDADANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA (como Cesionario) mediante el cual el Cedente cedió, afectó y transmitió los Derechos Hipotecarios, junto con sus accesorios, al Cesionario para beneficio del patrimonio del Fideicomiso. El Contrato de Fideicomiso forma parte integrante de la Escritura citada como Anexo A y la lista de los Créditos Hipotecarios...