QUICENTRO SUR NORMAS Y PROCEDIMIENTOS DE DISE O






NORMAS Y PROCEDIMIENTOS DE DISEÑO PARA LA DECORACION DE LOS LOCALES DEL CENTRO COMERCIAL QUICENTRO SUR.

INDICE:

CAPITULO I
TRABAJOS A EFECTUARSE Y DE RESPONSABILIDAD DEL CONCEDENTE.

CAPITULO II
TRABAJOS A EFECTUARSE Y DE RESPONSABILIDAD DEL CONCESIONARIO

CAPITULO III
PRESENTANCIÓN DE PLANOS, MENORIAS Y ESPECIFICIACIONES

CAPITULO IV
ENTREGA DE PLANOS

CAPITULO V
EJECUCION DE OBRAS EINSTALACIONES

CAPITULO VI
FINALIZACION DEL CONTRATO DE CONCESIÓN.

CAPITULO VII
FISCALIZACION Y NORMAS DE TRABAJO EN LOS LOCALES

CAPITULO VIII
PLAZOS Y MULTAS

CAPITULO IX
PROCEDIMIENTOS PARA USO DE LAS ESTRUCTURAS

CAPITULO X
PROCEDIMIENTOS PARA USO DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

CAPITULO XI
PROCEDIMIENTOS PARA USO DE LAS INSTALACIONES DEL SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIO Y NOTIFICACIONCAPITULOXII
PROCEDIMIENTOS PARA USO DE LAS INSTALACIONES DE VENTILACION Y RECIRCULACION DE AIRE

CAPITULO XIII
PROCEDIMIENTOS PARA USO DE LAS INSTALACIONES DE GAS

CAPITULO XIV
CONDICIONES GENERALES.

CAPITULO I

TRABAJOS A EFECTUARSE Y DE RESPONSABILIDAD DEL CONCEDENTE.

1.1.- PISO: Losa de hormigón armado, sin masillado, de textura rugosa y lista para colocar cualquier espesor de masillado que elconcesionario necesitare. El nivel de piso será entregado aproximadamente tres (3) centímetros bajo el nivel del piso terminado de los corredores.

1.3.- CIELOS RASOS: Los tumbados son Losas de hormigón armado visto. Queda terminantemente prohibido suspender de la losa elementos pesados sin autorización de la Concedente, salvo ductos de ventilación y extracción de aire, instalaciones eléctricasvistas y cielos falsos de tipo liviano. En todo caso, cualquier elemento colgante deberá tener el aval de la Gerencia Técnica de la constructora del Centro Comercial. En ningún caso se podrán colocar elementos que perforen o debiliten las piezas estructurales de origen. Tampoco se podrá usar ningún tipo de soldadura o elementos que permitan colgar peso desde las estructuras indicadas. Para lafijación del tumbado únicamente se deberá utilizar taladro con los respectivos tacos Fisher y pernos de fijación.

1.4.- PAREDES DIVISORIAS: Son de mampostería de bloque revocado, las paredes interiores no son portantes, no pudiendo el concesionario utilizarlas como soporte de cualquier tipo de mobiliario o elemento constructivo o decorativo que pudiere vencer la resistencia de la pared.- En caso de sernecesario solo lo autorizara la Gerencia técnica del Proyecto.

1.5.- FACHADAS HACIA EL CENTRO COMERCIAL: Serán entregadas con un dintel de Hierro y forrado de Gipsum a una altura de 4,20 metros y paredes laterales que definen lateral y superiormente el área de diseño de la fachada.

1.6.- ENERGIA ELECTRICA: Será entregada la acometida de energía eléctrica desde los tableros de medidoresexternos al local del Concesionario, hasta una caja de circuitos ubicada en el interior del local concesionado. La ubicación del medidor de energía eléctrica será en el área de tableros de medidores del Centro Comercial.

1.7.- AGUA POTABLE.- Se entregara la acometida de agua potable hasta la pared perimetral que conforme el medio baño, correspondiendo al concesionario la instalación interna quedeberá ser aprobada y recibida por la Gerencia Técnica del Centro Comercial, la tubería deberá ser de cobre o de acero hidrinox, similar a las redes principales, no se aceptaran tuberías plásticas o similares.
Será responsabilidad absoluta del Concesionario, el medidor de agua instalado en el local.

ALCANTARILLADO: Se entregaran las instalaciones de desagüe, para la instalación, de un medio baño(1 lavamanos y 1 inodoro) en cada local concesionado (a excepción de aquellos locales específicamente indicados). Puntos adicionales serán entregados en casos especiales (Patio de Comidas, Restaurantes, Cafeterías), debidamente justificados por el Concesionario y aprobados por el Concedente.

Estando predeterminado el sitio para la colocación de un servicio higiénico, cualquier cambio de...